宜居生活、產城融合！“盛大·源創谷”構建文化創意產業創新生態之城 | 上海文創園區巡禮

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宜居生活、產城融合！“盛大·源創谷”構建文化創意產業創新生態之城 | 上海文創園區巡禮

來源：房地產時報2023.3.9

從最初2平方公里的彈丸之地，擴區提質到如今的220平方公里……近年來，張江科學城已當仁不讓地成為浦東新區高質量發展的壓艙石。

在引領文化科技不斷向前的過程中，這個由盛大打造的產業園區也伴隨著張江科學城一路茁壯生長！

盛大出品！

塑造張江旗艦型文科創園區綜合體

位于上海市浦東新區盛榮路88弄的盛大天地·源創谷，地處張江科學城的核心門戶，北鄰上海城市主干道中環，南接國際頂級科研中心李政道研究所，西面與自主研制C919大型客機的商飛設計研發中心僅一路之隔。

作為中國互聯網領軍企業，盛大已在張江扎根20年，早期從事網絡游戲業務。歷經多年發展，盛大在包括網絡游戲、網絡文學、視頻動漫等互聯網文化領域積累的大量資源，如今已成為一個自有資產數百億元的大型投資控股集團，涉及科技、互聯網、傳媒、出版、金融等領域。十多年以來，盛大已累計投資156個文化科技項目，推動中國互聯網產業的跨越式發展。

作為盛大集團旗下文科創園區資產管理解決方案提供商，盛大天地運營在管項目體量近百萬平方米，已成功打造了一批以智慧辦公、宜居生活、產城融合為特色的文科創園區。其中，源創谷則是盛大天地運營的旗艦項目，建園投資為8.28億元。

走在創新前沿！

源創谷形成多元化上下游產業聚集

據盛大天地運營副總裁蔣蕾介紹，盛大天地·源創谷總建筑面積約15萬方，園區內多為軟件和信息技術服務、文化創意投資運營、咨詢和中介服務、文化裝備制造及銷售、文化創意輔助用品生產及銷售工業設計等文化創意相關產業企業共計175家，其中文創類企業數156家，各類上市、融資、高企、研發機構、小巨人等銷售額在5000萬以上的文創品牌企業有19家之多。

例如，在源創谷內孵化成長的上海漢圖科技有限公司，則是一家專注于智能打印領域的高新技術企業，由最初僅幾個人組成的初創團隊發展為現在的兩三百人的企業規模。據了解，“漢圖科技”核心研發團隊成員由來自惠普、華為等高新技術公司的行業專家組成，具有十余年的全球性打印產品項目經驗，擁有行業前沿的產品技術及完整的知識產權架構。作為小米生態鏈企業，漢圖負責研發的小米打印機系列產品一經上市便深受消費者喜愛，其中小米米家照片打印機獲得小米創始人雷軍多次贊賞，成為小米生態鏈爆款產品。目前，漢圖科技已經完成3輪融資，2022年營收達5個億。

此外，創嘉控股旗下企業上海鋒趣網絡科技有限公司也在源創谷內落戶。作為互聯網信息化時代下應運而生的創新型公司、國內先進的在線娛樂內容供應商，鋒趣網絡以平臺內容運營為核心，針對網吧、網咖的娛樂需求，為用戶提供精彩的娛樂體驗，其旗下品牌“飛火娛樂”擁有“飛火游戲”、“飛火動態壁紙”、“飛火手游助手”、“飛火影視”、“飛火電競”以及“極速瀏覽器”等一系列應用產品。同時，鋒趣網絡還以專業網吧運營平臺“云更新”為載體，創造一站式平臺娛樂內容解決方案。

“2021年，園區新增新增科技型中小企業59家，新增高新技術企業20家，新增知識產權授權數200余件，研發總投入合計超過3.8億元，當年新增就業崗位2504人，新增海歸博士人才30余人。”蔣蕾介紹，2021年，園區還集聚包括紅杉資本在內的10家龍頭企業與產業鏈上下游規模企業對接，完成27個大中小企業融通服務合作項目，合作訂單金額累計超7億元，形成了相應產業內企業和產業資源的集聚效應。

“最有溫度的園區”！

為企業及員工提供全維度服務

為踐行“打造最有溫度園區”的目標，提供更專業、更高效、更貼心的服務，園區還成立了服務中心，為企業及員工提供全方位的一站式服務。據蔣蕾介紹，園區的服務主要可以分為 To B 端及 To C 端兩個版塊，這兩部分也正好有兩個對應的社群組織。

其中 “星享匯”泛科創企業聯盟，主要聚焦前沿硬核產業需求，圍繞盛大產業定位激發以企業為核心的“持續創新”源動力，是聯合產業上下游和專業的第三方服務機構，可為入駐企業提供創業投資、項目扶持、人才服務、市場推廣與拓展等企業服務。蔣蕾表示，盛大天地匯集了互聯網、多媒體、云計算、搜索、語音等文創領域專家資源，并分別在上海、硅谷及新加坡設立專家導師庫，可以為園區文創企業提供創業輔導服務。此外，創業投資服務聚焦培育文化科技新興產業，鼓勵向具有高成長潛力的創新型文化科技小微企業進行權益性投資。“我們園區專設了企業發展中心，專注于嫁接企業與政府、企業與機構、企業與企業之間溝通的橋梁。通過對企業服務需求的挖掘、聚集和整合各類創新創業資源，加速科創企業的成長，打造推動經濟發展和轉型升級的強勁引擎。”

除了有對企業的扶持和孵化外，源創谷還為企業員工的吃、住、玩、行打造了全維度的豐富配套。“張江這塊雖然在中環邊上，但在當時，園區周邊配套并不如現在這么完善，因此在規劃之初我們就對員工的生活需求進行了較為周到的考慮，力爭打造一個閉環的產城融合項目。我們希望園區的企業員工能夠更好入駐在我們園區、生活在我們園區。”蔣蕾表示，目前園區內不僅擁可容納千人就餐的大家食堂、源創食代，以及綠谷小食代和青春小街，還有2000余套精裝全配青春里公寓，園區企業員工拎包即可入住，更可享受較為優惠的租房折扣，甚至還有特斯拉充電樁、汽車美容中心、多功能球場、國際幼兒園等一應俱全的生活配套。

不僅如此，園區還搭建了專門面向園區企業員工及浦東和張江地區青年的樂活平臺——“青云社”。據蔣蕾介紹，“青云社”內有包括射箭、射箭、瑜伽等12個小型社團，每個月會舉辦青運會、腦運會、游園會，以及健身、郊游、電競、烘焙等豐富的活動，從而滿足青年人的休閑生活。“像每年的張江青年運動會，我們會吸引導300余名青年來參與，我們希望源創谷是一個有工作、也有生活的生態之城。”

發揮文化科創園區優勢！

進一步推動文創產業發展

自2016年開園以來，源創谷已先后獲得國家文化產業示范基地、上海市級文化創意產業園區、上海市市級孵化基地等二十余項稱號。對于園區成功運營的經驗，蔣蕾認為，首先要有屬于自己的優勢產業，通過產業的集聚來帶動周邊的產業運營、產業配套等上下游資源，“有了梧桐樹才能引來金鳳凰，我們要扎根文創+科創產業。”

其次，蔣蕾表示堅持文科創服務與創業投資雙輪驅動也是園區運營的關鍵所在。面對“文化興國”的國家戰略，盛大天地以文創產業園區建設、管理、運營為基礎，通過全生命周期的企業服務去灌溉優質項目和企業，助力企業與園區共同成長。

今后，盛大還將通過文化科創園區，進一步為上海、浦東和張江建設國家科學中心作出更大的實際貢獻。“我們更希望盛大天地的發展模式可以復制和推廣，應用到更多的產業示范園區，從而構建下一代‘盛大天地文化創意產業創新生態之城’。”

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