曹路鎮全力打造高端產業聚集、人才精英薈萃的現代城鎮

來源：浦東發布2023.7.24

一個“東部灣”現代產業園、一個“金海灣”現代城鎮，今年2月底，位于外高橋、金橋和張江三大國家級開發區及高科技園區腹地的曹路鎮，提出了“兩灣”驅動產城融合新發展的全新理念。

近年來，曹路鎮充分利用內外優勢，確定了“實施產業興鎮，打造產業重鎮”的戰略，以高質量城市更新，力推高品質產城融合，圍繞“兩灣”空間，探索產業轉型新路徑、產城融合新發展，打造宜居宜業宜學的現代城鎮。

園區產業全面升級

西接金橋開發區，東臨曹路大居，規劃總面積2.63平方公里的“東部灣”現代產業園，得名于曹路鎮沿江臨海以及園區多面環水的地理特性。它是上海市104個工業區塊之一，也是浦東“一帶兩廊一環”產業布局體系上的重要節點，未來將積極承接金橋、張江兩大產業高地勢能產業鏈企業，大力培育優勢產業集群，建立以生物制藥、智能制造、集成電路三大主導產業為特色的高能級產業示范平臺。

據悉，“東部灣”所在區域的地塊成分多樣，園區內54幅產業用地，有央企、市屬國企、外省市國企、民企、外資等8類主體。如何統一達成合作，共同推進園區產業的全面升級，并不簡單。

為此，曹路鎮根據地塊轉型天然條件、業主自我更新意愿、外部項目資源供給等要素，綜合評定轉型升級可行性，形成“一地一策一工作組”，全速推進存量產業用地提質增效。經過不懈努力，終于在今年上半年，促成了“金光·數創園”“光明·民冬綠谷”“聯東U谷·東部灣創智中心”等重大產業項目的實質性啟動。

金光·數創園是金光集團在上海打造的產業更新項目，也是浦東首個存量產業用地提質增效試點項目。項目占地130畝，總建筑面積15萬平方米，于今年6月正式啟動樁基施工，預計2025年上半年投入使用，將結合金光集團數字化轉型戰略，聚集高端制造和信息技術，打造現代化數字產業社區，帶動整個產業鏈上的傳統制造業數字化轉型。

曹路鎮介紹，今年下半年到明年上半年，“東部灣”還將有5至6個重大產業更新項目啟動。根據規劃，“東部灣”計劃在5年內推進20個產業更新項目，預計投資總額約110億元，釋放高標準工業產業空間63.5萬平方米，研發配套產業空間16萬平方米。

打造“人才集聚港灣”

“金海灣”現代城鎮，得名于曹路鎮內的交通要道金海路，以及周圍環抱的浦東運河、秦家港河、外環運河。優越的交通區位，則成為“金海灣”對標精品城區的最大優勢——東至浦東運河、西至顧唐路、南至盛家浜、北至金海路，用地面積2.4平方公里，地鐵9號線設有顧唐路、民雷路2個站點，城市主干道金海路、華東路縱橫貫穿。

作為曹路鎮打造高品質現代化城區的重點區域，“金海灣”規劃方案呈現“水綠交織、雙廊三谷”的開敞空間架構。“雙廊”，以文化體育商業綜合體為核心，由金海路商務廊道及秦家港水綠生態廊道分列南北兩側；“三谷”，自西往東分別是主打餐飲休閑配套的“江南谷”、呈現南極站元素人文配套的“極地谷”，以及鄰里公園、運動休閑配套的“生態谷”。

據介紹，今年，“金海灣”已完成23幅地塊收儲立項，總用地面積1800畝，總投資54.34億元，正在推進前期手續辦理，計劃從今年8月開始陸續啟動征收動遷，預計明年6月全部完成，明年下半年將釋放住宅用地11幅、商辦用地9幅。

由招商局集團旗下開發的曹路招商花園城·璀璨城市項目，已處于施工建設中。其中，商業綜合體項目——招商花園城面積超15萬平方米，將于今年年底竣工開業，目前品牌招商進度已突破85%；住宅項目——璀璨城市面積達10余萬平米，房源已全部售罄。

如何賦能城市高質量發展，滿足人民群眾對高品質生活的需求，“金海灣”在設計開發過程中，始終把打造高品質人居環境、為人民群眾提供更加豐富多元的文化體育產品作為重要一環。圍繞秦家港水綠生態廊道兩側，分別建設以森林、體育、極地為主題的三座城市公園；秦家港河北側，還將分別建設一座體育綜合體和文化綜合體。

曹路鎮介紹，5年內，“金海灣”還將建設99萬平方米以上的高品質住宅，形成引才、聚才、用才、留才的“人才集聚港灣”。未來，作為曹路鎮的門戶，“金海灣”將以商務、休閑、文體、綠色生態滿足人民群眾對美好生活的向往，為市民朋友提供一個高品質精品城區。產因城興，城因產旺。接下來，曹路鎮將以高品質城市更新推動高品質產城融合，在現代城鎮建設中打造高端產業聚集、人才精英薈萃的高地。

曹路鎮全力打造高端產業聚集、人才精英薈萃的現代城鎮

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