8月28日，位于普陀區長壽路的鴻壽坊辦公樓正式投入運營。

作為蘇河水岸經濟發展帶的全新商辦綜合體，鴻壽坊已吸引眾多優質企業入駐，其商業部分則將于9月28日開業，將為“半馬蘇河”的經濟發展與商業氛圍注入活力。

有望吸納具有影響力的企業總部

鴻壽坊地處蘇河水岸經濟發展帶重要節點，總建筑面積約8.8萬平方米，由兩棟精品甲級辦公樓（東塔、西塔）和里弄商業組成，臨近雙軌交7/13號線長壽路站。總高25層的東塔，可靈活分割以滿足不同規模企業的需求。約1.3萬平方米的西塔小獨棟，可獨享企業LOGO展示、挑高大堂、雙露臺、可合作城市展廳。

鴻壽坊東西塔樓已榮獲LEED&WELL國際建筑專業雙金級預認證，特別設計超大面積的屋頂花園及地下停車庫的“綠色騎點”，倡導低碳可持續的辦公方式。同時，針對企業特定需求提供定制化裝修服務，也提供高質量的精裝辦公空間可拎包入駐。

目前，鴻壽坊已吸引來自科技、貿易、傳媒等不同行業的頭部企業。未來，將聚焦MCN新經濟、商務商貿及科技等產業，吸納具有影響力的企業總部，并聯動南京西路、靜安寺商圈的上下游產業鏈，形成產業集聚效應。

普陀區經過連續數年產業結構調整和城市更新改造，如今舊貌換新顏，樓宇經濟拔節生長，以鴻壽坊為代表的高品質樓宇接連推出，為企業入駐普陀提供了更多更優的選擇。

當天，普陀區投促辦發布“普陀區高品質樓宇載體”，匯集以鴻壽坊為代表的區域高品質商務辦公樓宇，為企業投資興業提供指南；并依托鴻壽坊近4000平方米的社區黨群服務中心打造普陀區長壽路街道“海外人才孵化器”，打開海內外科技項目、人才引進的通道。

構筑都市中獨有的“精致煙火氣”

鴻壽坊商業將于9月28日正式開業，1.5萬平方米的里弄商業沿襲了長壽路商圈原有特色，在海派里弄建筑與人本尺度中引入小而美、大不同的消費體驗，構筑都市中獨有的“精致煙火氣”。

目前鴻壽坊商業項目招商率已達95%，上海首店13家、普陀首店34家。最具代表性的美食生活方式品牌，是由瑞安新天地創新團隊打造的FOODIE SOCIAL 3.0——鴻壽坊食集。

在具有鄰里人情味的空間中，集結著各地街頭風味特色小店。為滿足“跨世代共享”的消費需求，重點引入便民惠民生鮮店、生態農場精品體驗店與中華老字號等22個美食品牌。鴻壽坊食集是瑞安新天地繼上海新天地、瑞虹天地太陽宮“食集”之后，打造的第三個集地方特色餐飲、生鮮零售、主題活動為一體的多元復合型美食社交空間。

除此以外，鴻壽坊商業更包括在地文化品牌、“日咖夜酒、全日供應”、寵物和健身等多元融合業態，呈現一個具有城市煙火氣與鄰里溫度感的高品質商業空間，并透過常變常新的主題街市活動助力在地文化，成為周邊社區居民“附近”城市理想生活劇場與區域文化休閑消費的特色名片。

活動當天，鴻壽坊與開吉茶館、酒云VINEHOO、巴黎蜜語、魔練普拉提商戶代表共同成立高質量特色商業服務聯盟。未來將以更具特色的服務和產品，打造差異化的商業氣質和體驗，滿足白領及周邊居民的消費需求，打造商辦融合、工作與生活平衡的社區樣本。

瑞安新天地行政總裁張斌表示：“鴻壽坊是我們從普陀區域的歷史人文特色出發、聚焦周邊產業和商業發展的需求和居民對美好生活的向往呈獻的城市更新新作。我們留存滬西城市記憶打造有溫度的城市空間樣本，與政府部門合作，通過高品質空間、高標準硬件、全周期服務和對綠色可持續的堅持為企業提供優質的辦公選擇。同時，以‘理想的附近’為理念引入創新型商業品牌，保留鴻壽坊的里弄肌理，呈現具有精致煙火氣的商業體驗，借此重塑長壽路商辦格局，助力蘇河水岸經濟發展帶的產業升級、商業活力釋放。”