臨近國慶和中秋“雙節”假期，滬上又一新型商業體揭開面紗，但這一次并非“開業”，而是“開街”——9月26日，上海龍華會正式開街迎客，這也是上海首個與千年古剎龍華寺相望而立的街區商業體。商業面積體量約10萬平方米，連接軌交11號、12號線龍華站，上海龍華會的文化屬性、場景功能、業態布局等都將與龍華寺、龍華塔有所呼應。

值得一提的是，“龍華廟會”這一不少上海人熟悉的IP，目前已正式授權龍華會項目。因而此次龍華會開街主題也取其諧音，幻化為?“龍華妙會”。古戲臺、游園會等傳統項目與cosplay、國漫文創以及70余家各類首店碰撞，彰顯了龍華地區完成綜合改造后始終秉承的發展目標，讓江南文化、紅色文化與海派文化共融，成為助力區域高質量發展的重要軟實力。

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現代商業需求與龍華古韻交織

龍華是上海市中心12片歷史文化風貌區之一，龍華革命烈士紀念地、龍華塔、龍華寺等多個重點文物保護單位都位于此，龍華廟會、龍華禪事等均為非物質文化遺產，區域具有超過千年的歷史文化積淀。2021年，龍華廣場及龍華地區綜合改造提升工程同步亮相，龍華塔及龍華寺陸續完成保護性修繕，整個龍華地區在古今交織中迎來了新氣象。

然而，龍華核心區域缺乏綜合性商業載體，始終是來往游客和周邊居民的一大關注點。如何讓現代商業需求與千年龍華的歷史文脈相得益彰，成為政府與商業地產開發商共同探索的新課題。

在此次開街的上海龍華會項目中，這一探索有了初步的答案。在形如街巷的商業空間中，龍華廟會和京劇元素融入了商業體，項目方與國家一級演員單仰萍、傅希如、楊揚等戲曲表演名家共同在此打造了一座“龍華戲臺”，選用始于宋代的“垂花柱”構件，以傳統古建筑木構架的形式，最大限度還原梨園戲臺。戲臺的四角則采用銅片，象征中式線香。

開街期間，“龍華戲臺”將輪番上演越劇《梁祝》選段、越劇《紫玉釵》選段、京劇《捉放曹》選段、京劇《霍小玉》選段等精彩戲曲內容。而在龍華會的街巷商業載體中，人們可在意想不到的轉角邂逅提線木偶戲、皮影戲、古彩戲法等趣味民俗表演，讓人們沉浸式感受在商場內“搭臺唱戲”的新消費體驗。

2年前龍華廣場全新亮相后，“龍華塔影”成為人們來到龍華廣場競相打卡的目標。而今在一街之隔的龍華會，人們可以在草坪上通過“塔影”打卡裝置，將拍照當下的塔影位置“固定”，獲取打卡龍華塔的新視角。

“首店首展首發”多維度彰顯年輕力

除了傳統元素，龍華會還將當下年輕人喜愛的國漫引入商業體。“現象級”破圈國漫《中國奇譚·鵝鵝鵝》的線下首秀將在此上演，以“向鵝山”“入奇境”“浮翩夢”等劇目展開。屆時，人們喜愛的禪意松柏、翩然飄帶、狐貍公子等動畫經典場景和元素都將在現場還原，波光粼粼的“龍華十八灣”和“龍華塔影”等龍華印記也將巧妙穿插其中。

此次來到龍華會的《中國奇譚·鵝鵝鵝》還特設番外活動“鵝鵝妙會”，消費者可購買帆布袋、徽章、抱枕、紙巾盒等限定周邊產品滿足對國漫的情懷。9月27日，知名cosplay玩家李夢羲“小夢”將化身動畫中的狐貍公子，實景演繹《中國奇譚·鵝鵝鵝》的經典片段。

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龍華會的年輕力在其品牌選擇中也可一窺。記者了解到，開街伊始，龍華會已集結超過200個品牌，其中全國首店、上海首店、浦西首店、徐匯首店等各能級首店超過70家，地面商業中首店占比近90%。這些風格各異的業態在內退的玻璃幕墻和打開的半戶外空間中，形成了龍華地區古今交融的全新商業氛圍。

其中，“在坔ZAIDI CENTER”是圍繞龍華塔等元素打造的具有東方溫潤風格的新型生活方式空間；設計品牌“The 30half”邀請了服飾、藝術等領域的青年創作者聯展，在龍華會打造了品牌升級2.0版后首家形象店。此外，龍華會還引入了致力于“新復古”潮流的品牌ARMY LOGIC、打造中國山系文化的時尚品牌GOEASY、本土籃球潮襪品牌“有志者UZIS”、寵物生活方式品牌the Someone等新銳品牌。

年輕人中人氣不減的圍爐煮茶，在龍華會也有了全新演繹。印力集團旗下創意內容廠牌“印唰廠”邀請了策展方“假雜志”和青年茶館品牌“開吉茶館”，在龍華會呈現了一處名為“戲臺書會”的復合式策展空間，舉辦駐地藝術展、藝術書主題展、工作坊等活動，提供邊喝茶邊聊天的“松弛感空間”。

龍華會還自主孵化了原創IP鸚鵡“華子”，并專門開設“華子的店”，售賣與環保品牌“piu”聯名的周邊產品，向不同年齡、不同圈層的客群展現新型消費模式。

“泛濱江消費”拓寬“一江一河”商業版圖

從正大樂城、綠地繽紛城，到2021年底開業的西岸鳳巢，再到建設中的西岸金融城，徐匯濱江的商業載體歷經了“從無到有”的歷程，也正面臨“從有到優”的能級提升挑戰。龍華地區作為連接“大徐家匯”與徐匯濱江的“歷史風貌走廊”，龍華會的開街有效補足了龍華地區的商業空間需求，也讓徐匯濱江的“泛濱江消費”有了更強的吸引力。

9月27日，“西岸好市2.0”將在西岸鳳巢開啟。作為?AI PLAZA西岸鳳巢孵化的自有IP，“西岸好市”取自“好市集”的諧音，舉辦期間將在西岸鳳巢商場戶外打造近1000平方米的主題式“寵友共聚”空間，滿足消費者打卡、拍照、社交的需求，還將舉辦數十場萌寵社群活動。

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與此同時，徐匯濱江的沿江臨水區段，新型、微型商業設施也正潤物細無聲地提升“一江一河”公共開放空間的綜合體驗。

作為上海西岸的公共服務品牌，“水岸匯”目前在徐匯濱江沿線已開放24個點位，其中11處為商業點位，包括水岸匯格樓站MANNER咖啡旗艦店、星巴克寵物友好店、7-11運動主題店、海派茶餐廳小樓站、美式鄉村風的肯德基、LAVAZZA海事塔站等“網紅”商業服務點位。

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如何讓游客在沿江觀光時留得住、坐得下、有消費？徐匯濱江管委辦的這一思考，延伸出了基于水岸匯模式的定制化餐車和餐食集裝箱這一新業態，投放在沿江人流量較大的空地。今年4月，首批餐車和集裝箱成功亮相西岸，開業商戶包括星巴克、莫凡彼冰淇淋、%ARABICA咖啡等知名品牌。隨后，具有寵物友好特色的小鳥杯BIRDIE CUP咖啡集裝箱、徐匯濱江黨群服務中心周邊的西式快餐餐車Let’s Mo、滑板公園旁的KUMO KUMO芝士蛋糕等相繼開業。

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截至9月底，徐匯濱江公共開放空間已開設9個餐車和集裝箱點位。其中，7月17日登陸西岸的紐約網紅冰淇淋品牌“il laboratorio del gelato冰淇淋實驗室”，專門售賣帶有西岸特色的橙色塔吊、滑板以及寵物元素的限定版雪糕。“小而美”又不失煙火氣的餐車，進一步優化了沿江商業配套，也提升了水岸溫度。

此外，西岸還推出了換一種角度“玩轉”濱江項目，水岸匯·春申港站成為“一江一河”沿岸首家飛行體驗旗艦店，集無人機科普宣傳、飛行體驗、研學培訓等功能于一體，并在水岸匯一級站點區域內，融入無人機的試飛、展示、體驗和教培功能，通過新型科技體驗，吸引沿江人群自北向南流動，擴大徐匯濱江的南拓效應。