商界大佬是有多不看好樓市？

繼李嘉誠賣出香港中環中心，10月23日，潘石屹居然再一次賣出上海凌空SOHO！

凌空SOHO被稱為上海最有現代感的建筑，《歡樂頌》老譚辦公樓的取景地點就在此處。凌空SOHO的總建筑面積約35萬平米，2014年，攜程以30.5億元買下10.02萬平方米，本次基匯資本又以50.08億的價格買下12.8萬平米。

據了解，2014年開始，SOHO中國通過出售旗下項目套現接近400億元。在賣掉凌空SOHO以后，SOHO在上海的項目只剩下六個。其實，這幾年來，潘石屹幾乎是每年都在賣SOHO。

2017年6月以35.7億賣掉上海虹口SOHO；

2016年7月32.22億出售上海世紀廣場給國華人壽保險；

2014年9月30.5億售上海凌空SOHO部分物業予攜程網；

2014年2月52.32億售上海SOHO靜安廣場和SOHO海倫廣場予金融街控股。

對于頻頻賣樓，被外界質疑要“跑路”，潘石屹曾在年初說以后不賣了，稱“持有境內資產好過持有人民幣”。但是時隔不到半年時間，潘石屹就反悔了。

為什么著急賣樓呢？這或許和潘石屹一貫以來看空中國房地產有關，在房價高位套現，對他來說只不過是遵循“低買高賣”邏輯的**行為。

在今年8月，被問及如何看待一線城市的高房價透支了年輕人的創造力，潘石屹表示，“一線城市的高房價是一個被扭曲的市場，形成這種扭曲的市場，與土地的供應方式、土地的供應量、稅收政策都有關。我們看到清華北大的畢業生在北京買不起一套學區房，這是一種不正常的現象。不正常遲早會回歸正常。”

和任志強的“力挺”樓市相比，從2013年開始，潘石屹幾乎每年都看空樓市。

2013年，潘石屹說不動產登記若實施，房價立馬會跌；2014年，潘石屹表示中國房地產是泰坦尼克號，馬上就要撞到前面的大冰山了；2015年潘石屹勸年輕人不要買房，稱中國已經不缺房子；2016年各地房價新一輪暴漲，潘石屹說，出臺房產稅是必要的，否則將造成巨大的浪費。

即便遭現實頻繁打臉，潘石屹依舊不改其對樓市的看法。對此，網友忍不住吐槽，“夠了！”，“你可以騙我，但請注意次數！”

在本次號稱最嚴房市調控中，和潘石屹、李嘉誠等商界大佬看空房價不一樣的是，房地產經紀人普遍對未來房市信心滿滿。據安居客2017年9月《國民安居指數》報告顯示，房產經紀人對于房市信心指數節節攀升，9月環比上漲1.5%，達到今年4月以來的最高值。

對于今年房價漲跌的預測，有75.4%的房產經紀人認為房價將會上漲，17.9%的經紀人認為將基本持平，僅僅只有6.7%的經紀人認為房價將會下跌。

對于中國房地產市場這樣大的命題，誰能真正準確預測和把握呢？在短周期里踏準節奏的人，長周期里是否也能繼續笑傲其中？這一切，who knows。