3月28日上午，居民們早早等候在簽約公示板前，等待宣布生效的那一刻。人群中的惠麗華已激動得語無倫次，她說：“我是8個門洞里最后一個完成百分百簽約的樓組長，兩天沒睡，第一天是急得沒睡；第二天是激動得睡不著……”

當日，內江大板房成套改造項目簽約首日即實現二次征詢100%簽約，共涉及240戶居民。這是《上海市城市更新條例》發布后全市首個原址改建+協議置換項目，再次刷新楊浦城市更新加速度。

惠麗華（第二排戴眼鏡者）所在的門洞還是趕在正式簽約前兩天達到百分百簽約率。頭一天熬了通宵與各方合力一起做一位居民工作，最后這位居民終于同意簽約。

控江路501-515號（單號）待改造樓幢均建設于上世紀60年代，1梯6戶，每戶的居住面積 10-20 ㎡不等，部分房屋出現墻面脫落、結構暴露等情況；每層3戶合用1套廚衛，通風困難，環境陰暗潮濕。

81歲的葉龍女（右二）是1966年大板房建好后第三家搬來的居民，“那時敲鑼打鼓住進新房子，現在年紀大了又要住新房子了，這種日子到哪里去找？我高興啊！”葉阿婆說，鍋子敲壞了，買新的呀！她所在的門洞第二個實現百分百簽約，前一天還在羨慕別人，今天就輪到了自己。

68歲的巢美玲在20世紀80年代末因住房困難向單位提出申請，當時有三個地方讓她挑，她選擇了面積小一點但有兩個房間的內江大板房。這樣既可以解決三代人同住一室的尷尬，還用上了抽水馬桶。

到了90年代，原來的老房子改了煤衛獨用，面積還增加了，搬來這里巢阿姨有點后悔。

想想自己，三家人合用的馬桶經常堵，找人來疏通，責任分不清錢還得平攤，她情愿跑公共廁所。全自動洗衣機買了，每次要計劃好，一次多洗些，因為搬進搬出不容易。后來也懶得搬了，放個面盆當甩干機用。

巢美玲的家基本保留著剛搬來的樣子，小格子地板、方凳子，借天搭板、借地床底下放東西，門一直要關，門背后見縫插針，還有“赤呱啦新”蓋上套子的洗衣機。

見縫插針的鞋柜。

廚房各家的插頭管各家的燈。

陰溝經常不通，到天熱異味大，老鼠、蟑螂“造反”，燒一只菜就往家里端一次，鄰居開玩笑，“包6只餛飩，低個頭只剩5只了”。門不敢開，朝南的房間還會發霉，走進來一股霉味。

2004年，內江一村里面的房子改煤衛獨用，巢阿姨羨慕啊。

兩三年前，此地傳來煤衛改造的消息，但了解后，居民們發現改得并不徹底，衛生間還是和房間隔一條走廊，分門而已，晚上還得摸黑起來拿鑰匙開門上廁所，沒改到位還要貼錢。

“這趟政策好，我真的很激動！”巢阿姨聽居委韓茹書記介紹，這次設計方案一共改了9稿，樓頂由原來的平頂改成將來的尖頂，有隔熱層還有電梯。“推倒重建是我最希望的，環境好了，還不出一分錢，現在內江一村里面的居民要羨慕我們了！”

這“墻紙”仿佛回到20年前。

有年頭的小格子地板被巢阿姨刷得干干凈凈，縫道里嵌進筷子防止松動。

公用廚房曾因電線老化引起火災，幸好發現及時未造成后果。

巢阿姨的小房間堆成了“倉庫”，這幾天她已經開始整理打包，準備過渡了。

剛剛退休的馬慶源和巢阿姨是隔壁鄰居，20多年前就買房搬走了，這里的房子出租。他可是居民口中早就搬走的“有錢人”，但老馬說衛生間三家合用是逼他買房搬走的主要原因，“算一下每家3個人，9個人在早高峰等個廁位是要人命的，加上沒地方洗澡，雙職工在單位里洗，周末還要把孩子帶去單位洗澡。”

他回憶，這種大板房是從東歐國家引進的，優點是建房速度快，下面還配備防空洞，缺點是墻簿隔音差、易滲水。

1995年，他因人均住房面積只有3.8平方米，增配到大板房16平方米的一間房，一家三口住了進來，脫去“困難戶”的帽子。6年的生活馬慶源用“克服”兩字形容，在當時比上不足比下有余。

馬慶源說：“這次改造是合我心意的，增加了煤衛獨用的面積，我這套房至少多10個平方米，我等著搬回來住！”

馬慶源回憶早高峰上廁所像打仗，廚房間有幾只燈就有幾戶人家。搬出去是不得已，搬回來可是高高興興的。

老馬老早通知房客速速搬離，預簽約前一晚，老婆特地提醒他，早點去簽了。

控江路501-515號（單號）改造項目位于楊浦區延吉新村街道，共有2幢5層舊住房，待改造總建筑面積為 6120 ㎡。

將采用成套改造方式對兩幢房屋進行舊住房更新改造，具體為抽戶、內部分隔、結構性修繕、加裝電梯、加陽臺。原朝南160戶采取回搬安置方式，搬離后在外過渡2年左右，待改造完畢后回搬新居。原朝北80戶采取房屋置換（異地）或貨幣安置方式。

大板房配備防空洞，門洞前有個透氣的口。

3月11日啟動預簽約，又有一個門洞100%簽約，許多人為此高興，也為還沒簽約的居民捏把汗。

聽到百分百門洞又增加了，居民不禁豎起大拇指。

第一個百分百門洞，509號的居民已經開始動起來了。

接下來，楊浦將加速“兩舊一村”改造，帶動后續工作順利提速推進。

2023年9月27日，完成第一次意見征詢。2024年3月11日，該項目啟動二次征詢預簽約，僅僅76小時，即達到95%生效比例。2024年3月26日，歷時短短16天，368小時，內江大板房240戶即完成二次征詢100%預簽約。