?高層俯瞰，周邊建設如火如荼?

為生命科學相關產業集聚量身定制

大零號灣·國盛健康云城，西起德育路，南至塘泗涇，東到方隅公寓，北與上海交大新校區相鄰。21幢樓宇錯落有致，未來將形成總面積約18萬平方米的生命科學產業總部集群。園區有三大產品類型，約1400—1700平方米的小型企業總部，約2500—10000平方米的小試、中試研發空間，單層約300—2300平方米的高層研發空間。

“根據市場需求，我們為不同類型企業提供不同空間”，盛閔公司負責人稱，作為“大零號灣”16個園區中唯一一個以生命科學產業集群為功能定位的園區，三大產品線提供不同的層高設計，滿足生命科學企業中試生產、工藝生產等多樣化需求。

跟一般辦公園區不同，生命科學相關企業和研究機構對載體層高、樓面荷載、用電容量都有特殊要求，盛閔公司相關負責人介紹，園區每平方米用電容量可達150W，且配備雙路供電系統和2500KVA的柴油發電，全時保障企業科技研發。

沿河一排的獨棟紛紛被企業看中并預定

這樣的空間載體和產業配套的獨特優勢得到了生命科學相關科研機構和企業的高度認可，中國科學院分子細胞科學卓越創新中心作為國家級的生命科學研究機構于2023年11月簽約落地園區打造閔行基地。簽約樓棟今年9月開園交付使用，提前63天完成建設，記者采訪時工人正在緊鑼密鼓裝玻璃幕墻……

21幢樓宇可租可售，“大家都喜歡這個位置”，站在沙盤前，公司相關負責人指著塘泗涇沿岸的一排獨棟稱，“這排都有意向了”。據悉，六顆蠶豆、月滿花香、沈陽尚賢等眾多知名生命科學企業已入駐。

產業鏈深度協同科創策源高地

國盛健康云城是國盛集團聯合閔行區政府整合社會資本打造的產業平臺，致力于推動科技創新和產業培育。作為“大零號灣”科技創新轉化示范基地，將充分聚合周邊的優質科創資源，與上海交大和華東師大緊密聯系，推進校企合作，加速科研成果轉化。

“依托優質科創資源，園區已形成產業鏈深度協同的格局”，公司負責人稱，毗鄰兩所雙一流大學、紫竹國家級高新區，英特爾、微軟、中國航發商發、寧德時代等知名科技企業環繞，頂尖創新資源集聚。園區正積極與周邊高校、企業、科研院所共同構建產學研用一體化合作創新體系，推進生命科學產業的高質量發展。

預計今年9月正式開園

談及招商，相關負責人認為聚焦產業可持續發展的主題式招商是大勢所趨，這位負責人表示，在招商領域引入“鯰魚效應”， 能讓競爭力創新力和適應性強的企業在市場激發出新的活力，推動整個產業鏈發展。因此公司一開始就明確以龍頭企業、上市公司或高效促進科研成果轉化的企業為主要客群，這種策略提高了招商效率，也確保了企業質量。

中科院的進駐使“鯰魚效應”凸顯，龍頭企業進駐也帶來了人才：一個國家重點實驗室帶來了十幾位頂尖科研人員。公司負責人表示，借助區域發展優勢，園區不光打造上海南部科創中心生命科學相關產業的科創策源地，還要打造產業鏈深度協同的科創策源高地。

產城融合宜業宜居的健康云城

園區企業享受“大零號灣”產業扶持政策、張江生物醫藥產業政策等雙重政策，還享受上海市生物醫藥產業政策、閔行區生物醫藥專項政策，這對創新藥研發、改良新藥研發、創新醫療器械研發、生物醫藥制造業數字化、智能化、綠色化轉型等多種項目是重大利好。

園區企業享受雙重政策

為了更好地服務企業，園區提出“福至三家（科學家、企業家、投資家）”的運營理念，積極與周邊高校、企業和科研院所建立合作關系，通過舉辦政策資源對接會和提供基金支持等手段，協助企業解決發展過程中遇到的困難，如人才招聘等，這些舉措不僅改善了企業的經營環境，還為企業提供了更多的合作伙伴和資源，有力推動企業持續發展。

開放式理念使園區跟周邊校區社區零距離互通，“規劃之初就融入了與城市無邊界的設計，促進交大、周邊企業與園區企業聯動發展”，公司負責人認為這樣高質量的城市環境也將成為吸引科研人才的重要磁極。

約5000平方米的開放式商業配套在建設中，食堂、便利店、健身空間、餐飲、咖啡、休閑廣場、共享花園等專為科研人才量身定制，提供全面便捷的日常生活服務，營造富有創意與活力的氛圍。這些設施不僅滿足科研人員多元化生活需求，更通過豐富的文化活動和靈活的非正式交流空間，激發創新靈感，提升科研效率。

開放式的配套商業不僅滿足商務需求，也為周邊人群提供日常所需

園區位于塘泗涇和談家塘交匯處，除了800多米長的濱河綠廊，還做了親水平臺，目前正考慮引進知名商業機構，而從軌交15號線永德路地鐵站到園區，步行幾分鐘可達。