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產業園區咖啡店,有人歡喜有人愁!背后是…活力勇氣與不甘

來源:上觀新聞2024.4.29

【編者按】上海,擁有超9500家咖啡館,是一座世界咖啡之都。今年,“上海咖啡文化周”升級為“上海國際咖啡文化節”,于5月1日啟幕,作為推動對外交流的文化平臺,融合更多元的消費場景。

在上海,咖啡融入每個角落,融入每種生活——可以是國際的,也可以是本土的;可以在科技園,也可以在鄉村;可以承載歷史記憶和海派文化,也可以面向未來激活創新動能。在上海各區,我們品味一杯杯獨特的咖啡,品味這座城市的多元精彩——


在北上海,能喝到好咖啡,能找到舒適愜意的“第三空間”嗎?

這些年,我在寶山探訪了不少咖啡館,它們雖不在城市“C位”,論底蘊和影響力也不夠突出,卻也堅守著一方陣地,認真地活著。有的走精品路線,拼技術和口味;有的從工業遺存中“生長”出來,激發“新”與“舊”的碰撞;有的勇于開疆拓土,把元氣與活力送至城市邊緣……

智慧灣藝術之橋空間·藝術書店門口的咖啡空間。 吳越 攝

1

這兩年,美蘭湖畔的咖啡館越來越多了,我有點為陳哥擔心。生意還好嗎?

陳哥的店開在寶山寺旁一個社區商場,小小的,不沿街,主打精品手沖,一杯也不便宜。“我們本來也不是做跑量的游客生意,‘咖啡香不怕巷子深’。”他倒是篤定。

的確,喜歡去那兒喝咖啡的,都是講究人。怎么烘豆子、怎么萃取,哪種手沖壺和咖啡杯好用,陳哥能拉著客人聊一下午。曾有外地咖啡愛好者“打飛的”到店里,把菜單上的手沖品類“刷”了個遍,也常有市區的探店博主、企業高管驅車二三十公里,只為一品新豆子的風味。“就在前兩天,我們剛上了兩款埃塞俄比亞的水洗冠軍豆和蜜處理冠軍豆,好幾撥人一看到探店博主的小紅書筆記就趕了過來。”

我曾問陳哥,為什么不把店開在市區。他說,羅店是我家,開店就要開在家里。

十年前,喜歡騎摩托車和戶外運動的他在美蘭湖邊置了業。陳哥也一度為家園的冷清而煩惱,年輕人都去市區上班了,周末休閑附近也沒什么去處。

好在這幾年,周邊人氣開始旺起來。一批生物醫藥企業入駐北上海生物醫藥產業園,上海美蘭湖MAX科技園辦公樓內亮起點點燈光,7號線美蘭湖地鐵上蓋的中集金地美蘭城外裝完成,正在火熱招商。

“睡城”正在醒來,身為居民和創業者的陳哥很興奮。“美蘭湖邊咖啡館變多是好事,形成咖啡聚集區,給消費者更多選擇,來的人才會越來越多嘛。”

往美蘭湖東南方向十來公里,蕰藻浜邊的智慧灣同樣咖啡館林立。這個曾經的集裝箱堆場和碼頭,如今轉型成了科創園區,主干道兩側,知名咖啡品牌紛紛“搶占山頭”,往小巷里走,還能看見好幾家獨立咖啡館。

園區內近600家企業,五六千人在此辦公,人不少,可真能養活那么多咖啡館?

“我們門店是中國大陸首家集裝箱概念店,2020年開業至今業績一直堅挺。工作日早上七八點是個業務小高峰,買杯咖啡帶走的白領很多。下午陽光好的時候,來拍照打卡的游客和周邊居民多,28個外擺位都坐得滿滿當當。去年春天,我們的業績還突破了歷史新高!”聊起自家店,星巴克智慧灣店店長小楊滿是自豪。

“可前兩年還沒開那么多咖啡館,你們真的沒壓力?”我喜歡瞎操心。小楊反問:“你有沒有在周末和節假日,特別是音樂節舉辦那天來過園區?”

我還真來過。在一個雨天的夜晚,烏泱泱的人群,見縫插針塞滿的車,人們呼朋喚友,沖著智慧灣箱集音樂節和車備廂市集而來。“自從園區開始辦免費音樂節和集市,我們晚上都忙得很。很多顧客喜歡來一杯冰震濃縮咖啡,說是和輕柔晚風特別配。”小楊說。

今年五一假期,最新一期音樂節又要來了,園區用心籌備,商家摩拳擦掌。這讓我想起年輕寶山居民說過的話:咱寶山人民也有自己的潮流活動了……

在店里忙碌的陳哥。 吳越攝

自豪感滿滿的店長小楊。 吳越攝

箱集音樂節盛況。 受訪者供圖

2

有一年新春開工首日,我跟著寶山區領導走訪一個郊環外的產業園區。除了問招商情況,區領導還特地問了配套設施,關心有沒有把科創企業青年人才習慣喝的咖啡品牌引進來。

區領導說得直白又誠懇,“在滬郊,引進一家星巴克的難度不亞于引進一家高科技企業。招商時,不管園區說得有多好,高科技企業一定會實地考察‘周邊配套’,這會影響他們最終是否落地。同樣,咖啡店之類的餐飲品牌入駐也有自己的考量,在郊區想要引進知名咖啡品牌入駐,難度比市區高得多。”

阿里數據顯示,中國一二線城市的咖啡習慣消費者人均量為260-320杯/年。在上海,沒有咖啡業態的產業園區和寫字樓,怕是都不好意思說自己提供的是“有品質的辦公環境”。

去年,我去了上海“最北”的星巴克門店(除崇明之外)。它是星巴克在上海較為少見的園區店,開在寶山北郊未來產業園里。園區負責人說起引進過程,用了“歷經坎坷”的表述。他認為這件事最終能成,一方面靠的是誠意,另一方面還是品牌看到了園區的發展潛力。

開業當天,店鋪內大排長龍,大家都很高興。前不久,我做了個回訪,園區負責人回答:火爆如初。“不僅有園區內企業人士在星巴克里洽談,還有周邊企業人士開車帶著客戶、朋友來店坐坐。”

他說,如今園區內除了咖啡,還有麥當勞、全家便利店、飛象比薩、金匱堂醫保大藥房、理發店和烘焙店,生活配套進一步完善。“有了這些配套,我們的招商人員帶企業參觀時也更有底氣。”最近,世味百膳餐飲機器人、富易天龍紡紗機器人、好夫滿智能機柜、合昊機電科技、田楓實業等智能制造企業相繼落戶北郊未來產業園。

愛操心的我又去了解了一下寶山其他園區的“咖啡行情”:

寶山高新技術產業園,去年底到今年3月,新簽約了十余個項目。園區內生物醫藥、智能制造科創企業越來越多,很多人經常來星巴克喝咖啡,和店員都熟識了。

南大智慧城的南大數智中心,乘勢電子商務的員工經常在辦公樓一樓喝Manner咖啡。“第一次來看環境的時候,我們就注意到這里交通便捷,樓內有咖啡店、便利店、食堂,員工在周邊租房的成本比市中心低,一下子就動了心。”企業負責人告訴我。

北郊未來產業園夜景。 受訪者供圖

臨港城工科技綠洲星巴克店景。 受訪者供圖

南大數智中心雙子塔樓。 受訪者供圖

3

許多咖啡店主和品牌負責人,不管是寶山原住民還是新上海人都跟我說,“寶山這些年真的不一樣了,給了我們很多驚喜。”經常看新聞的人還會補充一句:“寶山,‘北轉型’未來可期!”

我相信他們是有感而發。但經營咖啡館,畢竟還是市場行為,市場有冷暖,有起伏;咖啡館如此,其他一些產業行業亦是如此。

也是在寶山,一家產業園區的負責人有些發愁地告訴我,“園區內的咖啡館開是開著,但人氣未達到預期。”過去一兩年,園區招商情況不錯,但隨著市場環境波動,企業落戶的步伐放緩,周邊又沒有足夠多的消費群體,區域年輕力如何增長成了問題。

一位經營文化空間的負責人告訴我,自習區的咖啡賣得還不錯,但今年閱讀類、音樂類活動,參與人數沒有之前多了。坦白說,為了一場活動大老遠從市區跑過去真不容易,除非這些活動足夠有吸引力。

寶山除了產業園區星羅棋布,也有鄉野。鄉野咖啡挺時髦,這幾年也多了起來。寶山一家民宿負責人跟我說,來村里游玩的不都是習慣消費咖啡的人群,一杯現磨咖啡定價18元,賣不動……“我們希望有朝一日,村里、鎮里形成民宿群,吸引更多都市親子家庭停留駐足。”

還有一家咖啡店主,兩年前興致勃勃地跟我說,要在老店3公里外的村子開一家分店。“那里緊鄰兩條區域主干道,村里每年也會舉辦節慶活動,我們想結合門口草坪做成露營主題咖啡館。”可這一次我再問,他卻面露難色。新店的內部裝修設計他早想好了,可店鋪如何和村子整體風貌做相契合的設計、門口草坪能不能用、怎樣聯動周邊文旅設施吸引客流,種種關乎店鋪能否開出來、后續是否能活下去的問題,還沒有答案……

循著咖啡香,我越來越深入地了解寶山。這個老工業基地的輕盈與柔情,無悔與不甘,就藏在咖啡香里。

寶山鄉村,有人做咖啡,有沒有更多人來消費? 吳越攝。

有書有咖啡的文化空間,能否持續吸引年輕人? 受訪者供圖。

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