京滬構建租購并舉制度：增加房地供應探索共有產權

來源：人民網-人民日報2017.11.7

北京市自3月17日以來，密集出臺18項市場調控政策措施，著力構建租購并舉的住房制度。

北京市成立房地產調控工作專班，各成員單位密切協作，嚴查房地產開發企業囤積房源、“商改住”，及房地產經紀機構哄抬房價、發布虛假房源信息等行為。1月至9月，525家違規經營的中介機構被注銷備案，345家違規經營的中介門店被關停。

為穩定社會預期，北京市加大住房供應力度，4月份調增全年住宅用地供應計劃，并印發通知，提出未來5年新增6000公頃住宅用地、建設150萬套住宅的計劃。

此外，北京市還建立共有產權制度，發布實施了《北京市共有產權住房管理暫行辦法》，同時制定了《共有產權住房規劃設計宜居建設導則》。朝陽區錦都家園作為第一個共有產權房項目，已正式申購。

9月15日，上海出臺《關于加快培育和發展本市住房租賃市場的實施意見》。市政府相關部門同步出臺了《關于明確本市自持租賃住房建設規范和相關管理要求的通知》，并抓緊制定住房租賃其他配套政策。

按照“商品住房用地穩中有升、保障性住房用地確保供應、租賃住房用地大幅增加”的原則，到10月下旬，上海市已推出15幅租賃住房用地，土地面積約50公頃，建筑面積近110萬平方米。同時，上海地產、光明等一批國資國企（集團）積極參與租賃住房建設，并結合產業轉型發展要求，規劃設計適合時代特點的租賃住房。

同時，上海還形成了共有產權保障住房政策，將保障對象范圍從國家規定的“低收入家庭”擴大至“中低收入家庭”，面向既不符合廉租住房申請條件、又缺乏支付能力的城鎮戶籍家庭。(本報記者王昊男孫小靜)

《人民日報》（ 2017年11月07日 16 版）

作者：王昊男孫小靜

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