南京新版租房示范文本出爐 房東租賃期內不得提前收房
來源：揚子晚報2017.11.10
揚子晚報訊（記者 馬祚波）記者昨日從南京市房管部門獲悉，新版《南京市房屋租賃合同》示范文本已于近日正式公布。由房產局與工商局聯合印發的這份新版范本分為自行交易和經紀機構兩個版本。
據了解，新版范本結合南京住房租賃試點工作的相關規定，對登記備案、房屋權屬狀況、合同爭議解決辦法等各方面做出了明確的約定和提示。而在舊版本中，由于合同不夠規范，往往引發各類租賃糾紛。房管部門相關人士介紹，與舊版本相比，新版范本結合租賃市場發展實際，新增相關條款20余條，進一步加強了對租賃雙方合法權益的保護。
針對租賃市場常見的“二房東”等違規情形，新版范本提示各方當事人在簽訂租賃合同前，應出示身份資格證明、房屋權屬證明和其他有關證明文件；并對房屋權屬狀況、所有權人信息、房屋抵押情況及出租人權益等可能影響合同效力的情形做出明確約定。新版范本還明確了在租賃期內，未經雙方協商一致，出租方不得提前收回房屋、不得提高租金標準，以及未經承租方同意，房東不得擅自進入租賃房屋內等，市場人士認為，此舉對于保護承租人合法權益具有重要的示范意義。
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