由于河西的樓盤盛宴，南京樓市上周的交易數據十分喜人，上周南京樓市共計有6盤推出近2000套房源，其中河西海珀濱江、五礦崇文金城、朗詩熙華府以及華新城陸續在上半周完成了開盤，另外江北的星悅城和城北的融創玉蘭公館也有加推。根據南京網上房地產統計，上周（11.20-11.26）南京新房認購量為3446套，成交量2856套，日均認購492套，成交408套，相較前一周（認購1469套，成交622套），認購量大漲135%，成交量上漲359%。

　　河西開盤潮收尾 江北剛需盤熱銷

綠地華僑城海珀濱江、朗詩熙華府、五礦崇文金城、華新城璟園作為河西開盤潮的最后一波均于上周前半周開盤選房，全部售罄。河西南的綠地華僑城海珀濱江、五礦崇文金城、朗詩熙華府全部售罄。其中五礦崇文金城銷許均價為34062元-35457元/㎡，共417套精裝修房源；綠地華僑城海珀濱江首開586套房源，銷許均價34578元/㎡-35368元/㎡；朗詩熙華府加推396套，銷許均價為33898-36500元/㎡；河西中的華新城加推162套精裝修房源，銷許均價為44019-44616元/㎡。

另外城北熱盤融創玉蘭公館上周六開盤，其中12號樓銷許均價為29685元/㎡，13號樓銷許均價為29705元/㎡，共計推出220套房源，搖號中簽率27%。江北的星悅城共加推192套毛坯房源，面積35㎡，銷許均價25000元/㎡，都賣得不錯。還有橋北大華錦繡華城加推3棟疊墅房源，戶型面積為221-278㎡，銷許均價24634元/㎡，算是今年性價比比較高的別墅。

另外，剛需熱盤招商蘭溪谷、朗詩青春街區上周都經歷了“郵件登記”、“最嚴貸款”等新政策，還是有上千人排隊登記，預計本周搖號開盤。

河西認購、成交量雙雙領跑南京樓市

由于久違的開盤盛宴，從上周認購數據來看，河西認購量繼續奪冠，強勢認購2530套，其次為江北，認購了467套新房，江寧板塊位列第三，上周認購了125套新房。從上周成交數據來看，河西以1538套成交數據位居第一，江寧板塊緊隨其后，成交了573套新房。江北板塊名列第三，成交了568套。

在上周單個樓盤銷售榜單中，河西的仁恒綠洲新島中心上傳了500套數據，位于榜單首位。江寧的翠屏城際上傳了139套數據，排在第二位，而城北的融創玉蘭公館則上傳了82套數據，位列第三。

南京11月共有40盤11098套房源領取了銷許，而“金九銀十”兩個月期間，南京僅23盤5775套房源上市，11月的南京樓市成色可謂鉆石般閃耀。不過并非所有樓盤都像河西板塊那么熱，已領銷許的樓盤中，32家已開過盤，僅12家當天全部賣完。據365新房中心最新數據統計，近期至12月南京各大板塊預計共有40盤約11166套房源入市。

　　12月份城北板塊有4400多套房源上市

12月城北反超兩江板塊，預計共有10家樓盤4432套房源上市；江北緊隨其后，預計共有10盤約2455套房源上市，江寧以7盤1855套房源的數量屈居第三。預計上市的40家樓盤中，18盤預計精裝交付，21盤預計毛坯交付，華潤國際社區目前還未確定是毛坯還是精裝交付。

除了9家純新盤分別分布在江寧、江北、城南、城北和城東這5個板塊，剛需購房人特別關注的幾家樓盤或許將在12月入市。

最讓人期待的莫過于江北的兩個樓盤，核心區神盤華潤國際社區預計會12月開盤，精裝還是毛坯目前尚不確定，距離去年6月2日開盤后已有17個月。另一個就是位于緯三路的榮里，據悉也要開盤了。另外南部新城的萬科九都薈、萬科大都會和綠城深藍預計都將加推；位于仙林的中南山錦花城目前正在收材料，預計在11月底或者12月初加推收官房。青龍地鐵小鎮目前最高地價為20069元/㎡，和中南山錦花城房價只差3000元/㎡，因此被很多投資客看中。

河西的豪宅盛宴剛剛結束，剛需盤的推房大典即將開啟，沒有搖中河西的買房人還是有不少機會出手。愛南京·南京晨報記者 劉娟