前11月北京土地成交2609億 全年供應達4年高峰
來源：觀點地產網2017.11.29
觀點地產網訊：中原地產研究中心統計數據顯示，今年前11月，北京土地成交金額達到了2609億元，截至日前，12月單月還將成交7宗住宅用地，中原預計，北京全年累計成交金額將超過2800億元。
數據顯示，11月單月北京合計土地成交金額為480.4億元，這是北京歷史單月土地成交金額第二高的月份，僅次于2015年11月，也是今年年內月度土地出讓金最高月份。
截至日前，北京年內合計供應住宅土地達到了69宗，土地面積共計945萬平方米，比2016年全年的250萬平方米增加了278%。中原表示，這或將是全年供應量在最近4年來第一次超過1000萬平方米。
中原地產首席分析師張大偉分析，從11月北京的土地市場看，最明顯的特征是土地溢價率明顯下調，全年平均住宅溢價率為26%，而11月跌到了8%，除了石景山一宗地塊溢價率為19%外，其他地塊成交價基本都接近底價。
另外，從土地供應角度看，10宗土地中住宅土地比例高。截至今日北京已成交65宗住宅用地，商品房住宅供應土地量是2016年的7倍，土地供應大幅度增加，將明顯抑制2018年北京房地產市場價格。
據分析，開發商資金壓力越來越大，除部分優質地塊外，后續很難再現2017年上半年前的土地熱度。
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