一手房價格在政策抑制下出現“略降”，同區域二手房價格卻高高在上，高出一手房價格的兩三成，而不是正常的低兩三成……這是不少熱點城市房地產市場的現實寫照。

這種寫照，卻是在前所未有的樓市嚴厲調控之下出現的，而且已經持續一年有余，一二線熱點城市乃至三四線城市持續出現空前的購買力。一年半前，不少城市還在為去庫存發愁；一年半后的今天，無數人卻在為房屋供應不足心憂，更有蜂擁而來抱著全款而買不到房的人在哀嘆……

本輪房地產調控力度，絕對稱得上“前所未有”——自去年10月以來，不少熱點城市出臺的調控政策可謂一條接一條，然而,其中一些城市的房價卻迎著政策調控的“風口”迎風飄揚，相比去年“五一”節前，一些熱點城市的房價幾乎都翻番了，就是昔日被庫存壓得喘不過氣的三四線城市，房價都普漲。

一年半前，許多人對新房、二手房持觀望態度；一年半后，房價普遍上漲，無數自住者、投資者在等著拼搶有限的房源。眼下的住房真就那么有投資價值？房價真的還會扶搖直上？

常人，哪怕是研究專家，都無法精準預測房價走勢，但我們不能忽視“冰火兩重天”的事實，《經濟參考報》11月28日發文指出三點：一是當前房地產市場的風險已經轉移。二是中央對經濟放緩的容忍度提高。三是為長效機制的出臺創造環境。

明年，房地產調控政策將何去何從？近日，住建部會同國土資源部、人民銀行在武漢召開的部分省市房地產工作座談會。會議提出，“堅持調控目標不動搖、力度不放松，不能有任何‘喘口氣、歇歇腳’的念頭，保持調控政策的連續性、穩定性，把穩定房地產市場、化解泡沫風險作為重中之重，引導好市場預期，防止出現大起大落。”

這表明，會議的主題同十九大報告重申的“房子是用來住的，不是用來炒的”一脈相承，為明年的調控政策定了調。識時務為俊杰，面臨調控政策持續加碼，不與樓市調控“掰手腕”，或許是投資購房者的明智選擇。