北京住建委：物業需明確消防責任人 不得刪改監控記錄
來源：中國經濟網2017.11.30
29日晚間，北京市住房和城鄉建設委員會在其官網發布《物業行業安全生產隱患排查要點》通知，要求全市物業行業在消防、電梯、供水設施、排水等多方面排查隱患，加強管理。
通知特別指出，物業行業需明確消防安全責任人，制定物業管理項目的消防安全制度、消防安全操作規程，制定滅火和應急疏散預案并組織演練，按照檢測規范對建筑消防設施每年至少進行一次全面檢測，確保完好有效，按規定配置或維護消防設施、器材，保證正常、有效使用，保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，落實防火防煙分區、防火間距消防技術標準，并在消防控制室實行每日24小時專人值班制度，每班不應少于2人。
通知指出，地下空間用于出租的，應當按照本市房屋租賃管理的相關規定辦理登記，禁止將違法建設的地下空間出租，禁止將規劃用途為非居住用途的地下空間出租居住。
在物業監控方面，通知要求，應建立值班監看制度、安全檢查制度、運行維護制度、應急處理制度，保持監控圖像信息畫面清晰，保證系統正常運行，并按照規定期限留存圖像信息，不得擅自刪改、破壞留存期限內圖像信息的原始數據記錄。
此外，通知還對公共區域設施、電動自行車管理、避雷檢測、藥劑使用、裝飾裝修管理等進行了規范和要求。
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