人民網北京12月14日電（記者孫紅麗）繼上周房山兩宗共有產權用地同時出讓后，今日，北京再次迎來朝陽、延慶、順義三宗宅地的集中出讓，成交金額78億元。

最終，朝陽區豆各莊鄉馬家灣村共有產權用地被中鐵建以18.6億元競得；延慶區延慶新城03街區會展中心共有產權用地被富力+中交地產以21.4億元競得；順義區牛欄山鎮SY00-0017-6001等地塊被石榴集團以38億元競得。

最先出讓的是朝陽區豆各莊鄉馬家灣村1306-606地塊，具體四至為：東至規劃豆各莊路，南至規劃富力又一城南街，西至芳草地國際學校富力校區，北至規劃魯店北路。

該宗土地建設用地面積35847平方米，建筑控制規模75279平方米，起始價17億元，居住建筑規模全部用于建設“共有產權住房”，銷售價格36000元/平方米（含全裝修費用）。

該宗地吸引了葛洲壩、富力、中鐵建、石榴、碧桂園、金地6家房企參與此次土地拍賣。最終，中鐵建以18.6億元、9.4%的溢價率拿下朝陽區豆各莊鄉馬家灣村地塊。

延慶區延慶新城03街區會展中心東側一期YQ00-0003-0002等地塊，具體四至為：東至龍慶路，南至現狀供電局，西至規劃五路，北至慶隆街。

該宗土地建設用地面積99493平方米，建筑控制規模218506平方米，起始價12.8億元，居住建筑規模全部用于建設“共有產權住房”，銷售價格18000元/平方米（含全裝修費用）。

該宗地吸引了東亞新華、富力+中交、中鐵建、石榴、陽光城、九燕龍+龍慶+京西北等8家房企參與此次土地拍賣。該宗地競爭激烈，最終富力+中交地產以21.4億元、67%的溢價率拿下延慶新城03街區會展中心東側一期地塊。

最后出讓的順義區牛欄山鎮SY00-0017-6001等地塊四至范圍為：東至順義17街區規劃三路，南至府南路，西至順安路，北至昌金路。

該宗土地建設用地面積132352平方米，建筑控制規模201775平方米，起始價36.5億元，本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過55583元/平方米，且最高銷售單價不得超過58362元/平方米。

據悉，該宗地為限房價限地價地塊，同時，本次出讓宗地設定有企業自持商品住房面積預設比例，當現場競報自持面積比例達到設定的預設比例時，轉入高標準商品住宅建設方案投報程序。

該宗地吸引了龍湖、石榴集團2家房企參與此次土地拍賣，略顯冷清。最終，石榴集團以38億元、4%的溢價率拿下順義區牛欄山鎮地塊。