北京晨報訊（記者 姜樊）長租房市場已經成為銀行的必爭之地！昨日，建設銀行召開發布會稱，針對北京的長租房政策終于落地，將同步推出千余套真房源和70多項金融服務方案。

在發布會上，建行北分相關負責人介紹稱，這千余套房源將在建行手機客戶端“CCB建融家園”上呈現。建行還打造了一套包括住房租賃檢測分析、住房租賃監管服務、政府公共住房服務、企業租賃服務管理、住房租賃服務共享等在內的五大子系統。

北京晨報記者登錄“CCB建融家園”APP看到，在定位北京市后，可呈現多個房源，房屋月租價格由3000元到近3萬元不等。點擊其中一個房源，頁面上顯示出房屋的圖片、地址及特征，租房者可以電話或在線預約看房。

在租賃服務中，建行北分推出一款“期限最長10年，額度最高100萬”的個人租房貸款，還推出了針對房價檢測的行情指數。建行表示，這個指標體系是由建行多年積累的業務數據和智能化的核心科技系統編制而成，由住房價格指數和住房租賃指數兩部分構成，可及時展現住房銷售市場和租賃市場的動態。

建行方面還表示，已經注冊成立建信住房服務（北京）有限責任公司，為租賃市場提供高品質的長租房，為租賃企業提供項目開發建設、股權收購等金融服務。同時，也可為政府人才公寓、公租房、園區配套公寓等提供運營管理服務等。

■新聞背景

銀行競相布局長租房市場

在進軍長租房市場的銀行中，建行并非首例。北京晨報記者了解到，在四大國有銀行中，工商銀行北京市分行已與北京市保障性住房建設投資中心、北京城建集團、首開集團、亦莊控股、中糧地產簽署住房租賃戰略合作協議，未來5年將為北京住房租賃市場參與主體提供總額不少于6000億元的融資支持，推動建立租購并舉的住房制度。中國銀行也于近日宣布，與廈門市國土資源與房產管理局簽署《廈門市住房租賃市場金融服務戰略合作協議》，推進住房租賃市場建設。

此外，還有多家股份制商業銀行也在長租房市場上有所動作。例如，中信銀行已與碧桂園達成300億元的意向授信，資金將用于長租房的建設。招商銀行已完成首單長租公寓類RIETs（資產證券化）產品的上市。

“銀行提供的租賃貸款業務，很容易成為開發商套貸的工具，如果擴大到個人租賃房源，也有可能成為個人的套貸工具。所以，目前這一業務依然以試點為主。”中原地產首席分析師張大偉表示，“在銀行資金的傾斜下，涉足租賃的企業可以獲得更多資金的支持，增加房源的供應量。”

張大偉認為，租賃市場調控持續，建立租購并舉的住房制度，發展住房租賃市場，對房地產調控意義重大。租購并舉是房地產長效調控的政策之一，鼓勵租賃消費、穩定租賃關系、賦予租房者更多的權利，不僅是科學住房觀念的重要一環，更可以避免房地產市場的大起大落，減少非理性的購房需求。北京晨報記者 姜樊