繼南京首幅租賃住房用地于上周成交后，2018年伊始，南京再次集中供應一批租賃住房用地。昨日，國土部門發布了今年第01號土地出讓公告，位于燕子磯新城、江北新區、江寧高新園等地的5幅地塊亮相，土地用途均為租賃住房用地，競買人必須是南京市、區政府所屬的國有獨資公司。

可提供5000套房源

據了解，此次公開出讓的5幅地塊來自燕子磯新城、江寧高新園、麒麟科創園、江北新區，分別位于棲霞區和燕路560號C、江寧區麒麟科創園中心路以東、江寧區學十四路以西、浦口區江浦街道謝營1號、江北新區鐵院路以西，5幅地塊的規劃用地性質為住宅用地，土地用途為租賃住房用地。用地總面積為17.95公頃，實際出讓面積16.79公頃，出讓起始價總額為10.47億元，預計未來可建設租賃住房38.52萬平方米。

如果按照租賃住房套均80平方米計算，未來這5個項目可提供約5000套租賃房源，對于南京住房保障建設將起到積極作用。此前南京成交的首幅租賃用地是位于仙林中心的2017G69地塊，規劃用地性質為商業、辦公，未來提供上市的房源為酒店式公寓，而此次推出的5幅地塊全部為住宅性質。

競買人須為國企

根據中央經濟工作會議關于發展住房租賃市場特別是長期租賃的要求，本次出讓的5幅地塊全部為自持型租賃住房用地，地塊上所建房屋不得銷售，不得分割轉讓，不得分割抵押。從地塊布局來看，分布在棲霞燕子磯、江寧高新園、麒麟科創園、江北新區等成熟板塊，均為南京市產城融合發展、配套設施完善、租賃需求較大的區域。

南京市相關部門表示，從競買條件來看，為充分發揮國有企業在租賃住房建設中對市場的調節作用，支持專業化、機構化住房租賃企業發展，因此本次公告要求競買人須為南京市、區政府所屬國有獨資公司。

今年30%宅地用于租賃住房

南京市相關部門還表示，南京將不斷完善促進房地產市場平穩健康發展的長效機制建設，著力構建租賃住房、共有產權房、商品房等多渠道的住房供給體系，把建設租賃住房作為滿足基本居住需求的重要舉措，2018年計劃將商品住宅用地中的30%調整用于建設租賃住房。

未來，南京市將繼續優化住宅用地的供應結構和布局，進一步加大租賃住房用地的供應力度，為構建租購并舉的住房體系提供有力的土地支撐。

揚子晚報記者 馬祚波