時至歲末，杭州樓市已經開始轉淡。據透明售房網統計，杭州市區上周(1.22-1.28)共申領出了23張預售證，新增1878套可售房源，相比前一周減少一半。不過，幾個供不應求的熱門板塊都迎來了新增供應。

接下來，春節假期臨近，開盤節奏將明顯放緩。據不完全統計，2月預計有近20個樓盤開盤，其中首開項目3個。

上周新增近2000套房源

主城區有4個樓盤申領了預售證，新增供應939套，其中兩個為住宅項目，即三墩的綠都·云和湖和彭埠的萬科·中央公園。

隨著主城區可售房源數量的日益稀缺，三墩成為近年來的供應大戶，板塊內萬科融信·西雅圖、中國鐵建·西湖國際城等樓盤都吸引了眾多購房者的目光。與前兩個項目主推高層不同，云和湖此次推出的98套房源均為疊墅。

彭埠板塊的萬科·中央公園，上周推出最后一批64套房源。接下來，區域內僅世茂·錢塘天譽等少數項目會在近期內迎來新增供應。

余杭區依然是杭州樓市的供應主力，上周新增939套房源，七成來自未來科技城。其中，東原·印未來是純新盤，備案均價在3萬元/平方米左右（含精裝），上周新增供應266套。萬科·溪望和合景·映月臺推出的都是排屋，毛坯價格在4.5萬元/平方米以上，上周分別新增26套和77套。供應量最大的是融創金成·江南府，上周新增310套房源。

另兩個領取預售證的樓盤為運河街道的金麗園和臨平的美潤·芳滿庭，兩者備案均價分別為1萬元/平方米（毛坯）和2.5萬元/平方米（含精裝），合計新增供應260套。

蕭山區上周有4盤申領出了預售證，新增491套可售房源，房源分布于多個板塊，包括湘湖新城的佳源·湘湖印象，北干街道的新城·香悅公館，城廂街道的旭輝·珺悅府和新街的中南·君奧時代。除新城·香悅公館外，其余三個項目的價格都在2-2.3萬元/平方米左右（含精裝）。

“第九區”富陽上周新增供應較少，15套房源全部來自于富春街道的萬科·君望。“第十區”臨安推出兩個樓盤，主打小高層的南洋名都推出89套房源，主打中式小院的易辰·江南大院新增14套房源。大江東則連續第三周沒有新增供應。

二月開盤速度明顯放慢

接下來的二月，杭州樓市將進入“春節模式”，開盤速度進一步放緩。

據悉，主城區下月有4個樓盤開盤，2個在西湖區，2個在濱江區。

其中，西湖區兩個樓盤均推出小戶型產品，分別為小和山的和家園和三墩板塊的寶嘉·譽府。兩個項目的推出，彌補了區域內90平方米產品的空缺。濱江區推出的濱江金茂府，主打改善，主力戶型為155-188平方米，預計加推11號樓。另一個項目為中盈·云際，是首開項目，主打47-53平方米的LOFT，價格待定。

2月份蕭山區預計開盤項目有4個，均為老盤加推。

北干街道是2月份的主力供應區。其中北辰·國頌府預計將于2月底推出3號樓，主力戶型面積為95-139平方米；融信·永興首府預計加推26號樓房源，主力戶型為180平方米；新城·香悅公館預計也將加推二期高層房源。此外，奧體博覽城的融創·望海潮預計推出8號樓，主力戶型面積為89平方米。

傳統供應大戶余杭區，下個月供應量明顯回落，推出的三個樓盤均以剛需產品為主。

其中，良渚板塊的北大資源·頤和江南預計將于2月首開，主力戶型為89-139平方米；未來科技城的華夏四季預計推出89-112平方米產品；閑林的綠城·桃源小鎮預計推出88-124平方米。

富陽、臨安共有5個項目計劃加推。分別為富陽的融創·微風之城、宋都·江宸府和臨安的融創金成·十錦臺、臨安濱湖天地、雨潤·星雨華府。其中，融創金成·十錦臺為首次開盤。