春節假期后，購房人的買房熱情有所釋放。據“賺賺金融”數據統計顯示，春節假期后三天，北京房貸市場咨詢量環比節前漲幅10%左右，買房與看房的熱情都在顯著升溫。

對此，賺賺金融指出，一方面，經歷春節假期后，不少購房人在銀行放款加速的情況下轉變入市心態，帶動節后三天咨詢量的上升。另一方面，短期平靜的二手房市場，促使不少購房人對后續銀行政策存在預期，也加快了咨詢房屋買賣事宜的進度。

在頗受關注的首套房貸利率方面，春節過后各家銀行首套房利率并沒有出現明顯的變動，與春節前相比，銀行首套房貸款利率仍然以基準上浮5%為主流，個別銀行調整為基準上浮10%。此外，在審核流程速度與放款節奏方面，相比去年末處于明顯加快趨勢，和節前相比則相對平穩，這也是造成購房人入市心態轉變的一大原因。

不過，2018年年內不排除房貸利率繼續“加息”的可能。賺賺金融表示，盡管今年初多地出現了松綁限貸與限購的利好政策，為市場的寬松打開了想象空間，但是仍然不排除今年調控的基調將以“從嚴”為主。在“房住不炒”的總體定調環境下，購房人也較為關心年內“加息”的預期，預計在兩會后政策的走勢將逐漸明朗。

2017年，首套房貸利率經歷了數度上調，8.5折的優惠在市場上幾乎絕跡。加上“3·17”政策后，“認房認貸又認離”首套房認定標準的落實，25年以上的住房貸款停止審批，以及從嚴控制個人購房貸款增量等一系列樓市信貸“組合拳”不斷加碼，一年時間里，市場預期也從“利率什么時候降”逐漸轉變為“利率還會不會升”。

強監管下，個人購房貸款增速也明顯回落。據央行北京營業管理部最新公布的2018年1月北京市貨幣信貸統計數據報告，北京個人住房貸款增幅繼續回落，延續了去年下半年以來樓市信貸低位運行的勢頭。具體來看，今年1月末，北京市金融機構人民幣房地產貸款（包括房地產開發貸款和個人住房貸款等）余額16589.7億元，同比增長10.5%。其中，個人住房貸款余額9724.8億元，同比增長14.3%，增幅比上年同期低26.7個百分點。