梅花、郁金香、櫻花等紛紛登場，杭州迎來了一年中最美麗的季節。

市氣象臺表示，和往年相比，今年杭州的春天來得有點早，要知道在杭州的歷史上，大部分年份的入春時間都集中在3月下旬。

類似的情況也出現在樓市上。雖然從新增供應量來看，進入3月份，市場的新增供應速度并不算快，不過從各樓盤的銷售現場來看，多數項目已進入了忙碌季。

多個“網紅盤”領出預售證 其中有不少是小戶型房源

透明售房網數據顯示，上周(3月5日-3月11日)杭州市區共領出了8張預售證，新增1079套可售房源。

房源量雖然不多，但領出預售證的項目，多為市場關注度較高的“網紅盤”。

西湖區的萬科坤和·和家園，領出了全新組團——臻園的首批預售證，可售住宅房源共144套，主力戶型面積約為90平方米，備案單價普遍在38000-43000元/平方米之間（含精裝修4000元/平方米）。

同樣主打小戶型房源的還有未來科技城板塊的萬科·溪望，也領出了新一批房源預售證，主力戶型面積約為89平方米、126平方米、138平方米，多數房源備案單價在28000-34000元/平方米之間，其中89平方米左右戶型房源量最多，約有180套。

良渚新城勾莊板塊的海德公園也新增了152套可售房源，戶型面積約為82-141平方米，備案毛坯單價約在19000-23000元/平方米之間，其中90平方米以下的小戶型房源約占三分之一。

大江東板塊的新項目，春意江南名邸也申領了首批房源的預售證，共81套房源，主力戶型面積為60平方米、130平方米。一房一價顯示，該批房源備案毛坯價格多數在11000-13000元/平方米之間。

此外，主城區之江板塊的禹洲·濱之江、丁蘭新城的綠都·汀蘭府、大江東板塊的寶龍廣場等項目也領出了新一批房源的預售證。而且從戶型面積看，均以改善型戶型為主。

其中濱之江領出了6號樓洋房房源，主力戶型面積在110-139平方米之間，備案單價在32000-37000元/平方米之間（含精裝修5000元/平方米）。汀蘭府新領出預售證的房源也為洋房，主力戶型面積約為135平方米，備案單價約為33000-39000元/平方米之間（含精裝修6000元/平方米）。

商業項目方面，則僅有西溪板塊的西溪新城市領出了新一批房源預售證，共新增可售房源250套，主力戶型面積為30-68平方米。

部分樓盤難買指數仍偏高 也有板塊出現分化行情

樓盤關注度高，去化速度更是快。

據了解，多個上周剛領出預售證的項目，都已集中開盤，售罄也基本是“標配”表現。

“領出預售證的房源已經全部賣完了。”海德公園售樓處的工作人員告訴記者。作為板塊內的“明星”項目，海德公園目前僅剩余3幢房源待售，主力戶型面積約為89-125平方米之間。

同樣的情況也發生在溪望、和家園·臻園等項目上。以臻園為例，144套房源在上周日開盤當天即全部賣完。據了解，臻園組團后續還有180余套90平方米戶型房源，這也將是整個和家園項目內最后的一批小戶型房源，預計將于近期加推。亮相之初就備受關注的溪望，房源去化也非常快。據了解，此次新領出預售證的房源已基本售罄，這也是溪望最后一批房源。

市場確實在慢慢熱鬧起來。近期準備買房的周先生告訴記者，最近看了好幾個項目，暫無可售房源的項目占了多數。“有項目要我等下批開盤房源，還有項目直接和我說，已經清盤了，后續只有商鋪了。”

另一方面，市場的供應速度也在進一步加大，據不完全統計，杭州市區3月份共有近40個項目要推出新房源，其中還包括綠城建發·沁園、中海·錢江灣、濱江·江南名府等在內的純新盤。

市場成交量也有了明顯的漲幅。數據顯示，進入3月份以來，杭州市區的日均成交價普遍在250套以上。

不過不可否認的是，在“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”定位下，隨著市場調控持續以及行情變化，并不是所有項目都會“熱銷”，部分競爭壓力較大的板塊，在售項目已出現了明顯的分化情況。

“今年集團的要求是項目清盤，說沒有壓力肯定是假的。”市區某項目營銷負責人表示，后市行情的不確定性、競爭壓力等都有原因。