28歲的河北保定姑娘張曉雅，是房山區樂活雅苑公租房項目的新租客。半年前，她結束了多年的市場租房生活，搬進公租房新家。

不僅僅面向京籍，像張曉雅這樣的“新北京人”也陸續可以申請北京保障房。近日，市保障性住房建設投資中心對外發布，截至今年2月底，合并資產總額達到1023.57億元，正式躋身千億企業行列，在過去不到7年的時間里，已經讓超過10萬居民住進了市管公租房。

　　7個項目打破戶籍收入限制

從2011年6月市委市政府一次性注資百億元成立至今，市保障房中心資產總額已經突破千億元大關。作為本市保障性住房特殊功能類企業，北京保障房中心也是本市公租房最大的“供應商”，其余部分公租房是由各區供應。

經過十幾年的發展，本市多種保障類住房正在惠及越來越多的北京居民。2017年，市住建委發布消息，確定公租房、自住房擴大申請范圍，為“新北京人”進行試點分配。這是北京首次面向非京籍在京無房家庭的配租嘗試。

北京保障房中心相關負責人介紹，僅在2017年，北京就啟動2.6萬套公租房配租入住。其中，樂活雅苑等7個公租房項目打破戶籍和收入限制，面向“新北京人”實施專項配租，讓公租房惠及更大范圍的群眾。

數據顯示，包括樂活雅苑、辛店家園等項目在內，截至2017年年底，北京保障房中心累計持有保障房項目125個，共計11.7萬套。運營管理平臺持有公租房項目76個，共計10.38萬套，已配租公租房項目60個，實現公租房配租約6.4萬套，已入住3.87萬戶，改善了10余萬居民的居住條件。

　　公租房今年再配1萬套

市保障房中心黨委書記、總經理金焱介紹，市保障房中心2018年計劃實現投資363億元，新增土地儲備45公頃，新增保障房1.3萬套，實現新開工保障房1萬套，竣工交用2.4萬套。“今年爭取新增配租公租房1萬套，新增入住2.4萬套，為更多的北京人、新北京人提供保障住房服務。”

作為公租房項目的持有主體，公租房運營管理部門還承擔起了公租房租賃管理和物業服務工作。

“從拎包入住到物業管理，從維護維修到組織開展社區文化，目前逐漸摸索出了自己的一套服務規則，”相關負責人說，在運營管理過程中，一方面準確掌握住戶的情況和訴求，積極開展社會文化活動，豐富居民的精神生活；另一方面，對住戶提供全天候物業管理和維護服務。針對部分年齡較大的老年住戶，公租房運營中心還承擔起了定期上門巡查的責任。

　　副中心建新型住房供應體系

除市財政的注資，北京保障房中心還發揮投融資平臺的功能，加大融資力度，通過發行私募債、企業債、銀行貸款、公積金貸款等方式放大資本金杠桿作用。

北京保障房中心還與東城、西城、順義、通州、懷柔、平谷、密云7個區進行合作，促進產城融合和職住平衡。

這位負責人介紹，市保障房中心與通州區政府展開合作，組建燕東投資公司，將在城市副中心區域內進行新型住房供應體系的建設。