主持人沈明：國家統計局昨日發布2月份70個大中城市住宅銷售價格月度報告，本報今日請專家對相關數據和住房租賃市場建設最新動向進行解讀。

國家統計局昨日發布2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據

■本報記者 蘇詩鈺

3月19日，國家統計局發布了2018年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示，2月份商品住宅銷售價格延續總體穩定態勢。各地因地制宜、因城施策，繼續實行分類調控，保持政策的穩定性和連續性，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅銷售價格變動繼續呈現總體穩定態勢。

從環比看，有12個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.1個百分點至0.6個百分點之間；鄭州和成都2個城市持平；天津微漲0.1%。從同比看，有9個城市新建商品住宅銷售價格下降，降幅在0.3個百分點至2.5個百分點之間；成都持平。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進昨日在接受《證券日報》記者采訪時表示，從城市房價上漲和下跌的排行可以看出，上漲城市數量明顯減少，而持平城市數量開始增加，下跌城市數量也有所增加。背后的邏輯在于，上漲動力持續減弱，而部分城市隨著銷售形勢趨于不好，會出現價格下跌等現象，說明房企也擔心市場降溫，定價策略方面不會太強硬。

據測算，2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均繼續下降，降幅分別比上月擴大0.2個百分點和0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月回落0.2個百分點，二手住宅銷售價格漲幅比上月略微擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅均與上月相同。

劉建偉表示，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降0.1%；二手住宅銷售價格漲幅連續17個月回落，當月比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅分別比上月擴大0.4個百分點和0.1個百分點。三線城市同比漲幅也分別比上月擴大0.4個百分點和0.1個百分點。

中原地產首席分析師張大偉告訴《證券日報》記者，目前看，2018年的調控政策力度依然持續，70個城市房價趨勢會明顯分化，一、二線城市平穩是趨勢，樓市調控政策繼續蔓延到三、四線城市。