眼瞅著樓市“金三”即將進入尾聲，南京樓市的新房上市量卻遲遲不見增長，尤其是去年11月份10家河西樓盤集體亮相推新后，這一熱門區域至今仍無動靜。昨日，不少買房人發現在部分購房置業群里傳出了河西南部與中部三四家樓盤要開盤的消息，最快在未來一個月就將入市。 揚子晚報記者 馬祚波

　　都說要開盤，時間卻待定

“春節前就在盼著了，一直讓我們等通知。”市民吳女士在去年11月的河西“開盤潮”中沒有買到合適的房源，這次還想再試一試，她告訴揚子晚報記者，購房證明、首付款等材料和資金全都備齊了，因為不知道何時會開盤，因此她和家人“時刻準備著”。昨天，吳女士興奮地向記者表示，她所在的購房群里有人列出了河西片區即將開盤的幾個項目，當中便有她心儀的河西南部樓盤佳兆業城市廣場，于是她趕緊向銷售人員求證，沒想到得到了明確的答復。“對方告訴我，確實有近期開盤的想法，不過一切都得等主管部門的通知”，吳女士說。

傳出開盤消息的不止這一家，在河西中部樓盤海玥名都的購房群里，有購房者曬出了接到的置業顧問通知，讓他“趕緊把購房證明辦好”，置業顧問還告訴他，項目整體將在上半年交付，所以剩余的房源可能近期就將要推出，不過具體時間和價格都還沒有明確說法。同樣位于河西中部的保利天悅也表示“在等銷許”，此次推出的房源仍為大戶型，最快這個月底或是下月初上市。

　　擔心漲價？可能性不大

記者從多家開發商處獲悉，這一批河西樓盤的上市仍有可能采用集中開盤的方式，房源供應量最大的可能要數佳兆業城市廣場了。在去年11月份的河西10盤同開中，該樓盤端出了349套房源入市，結果吸引了4267組買房人，中簽率只有8%，成為“最難買”的樓盤。目前佳兆業城市廣場的剩余房源約為700余套，此次加推的具體數量有多種可能性，從300套到清盤都不能排除，戶型則有87平方米、126平方米、141平方米等。

河西中部海玥名都目前剩余300套房源待入市，目前開發商并未給出加推的具體信息，不過房型與前期基本相同，從140平方米到240平方米不等；保利天悅仍將是改善類的大戶型為主，有152平方米、188平方米等，推出房源數量預計為100余套。

對于不少買房人關心的房價是否會上漲的疑問，揚子晚報記者了解到，目前南京限價政策仍在嚴格執行，尚未出現松動跡象。業內人士指出，價格“紅線”短期內不會拉高，河西南部35000元/㎡、河西中部45000元/㎡仍將是“一把尺子量到底”，至于這一批房源清空后，上市的純新項目價格是否會上浮，該人士稱目前還不好說。

　　樓市迎來上市季，“銀四”房源量增多

河西板塊有意推新的樓盤還有升龍天匯、綠地華僑城海珀濱江、仁恒綠洲新島等，盡管銷售人員沒有給出確切的信息，不過上述樓盤的部分房源早已具備上市條件，基本上都處于“等銷許”的狀態，戶型小的有80多平方米，大的則接近200平方米，打算置業河西的不妨提前做好準備。至于首付款的比例，市場人士告訴揚子晚報記者，8成首付仍將是這些樓盤的統一標準，一套400萬的房子至少得拿出320萬的首付款，搖號方式也將是這些樓盤的標配。

除了河西板塊，南京的江寧、城北、江北等區域有六七家樓盤在最近兩天已領取了預售證，算是趕上了“金三”的尾巴，開盤時間可能會在“銀四”。例如江寧的龍湖春江酈城昨天領取了90套房源的預售證，價格從28000元-31000元/㎡不等，面積從140平方米到200多平方米；同在江寧的別墅項目融創玖溪桃花源也在昨天領到了27套別墅的銷許，單價30000元/㎡左右，戶型則從200平方米到400平方米不等；城北的星葉瑜憬灣，江北的龍湖北辰星座、力標贊城，江寧的萬科和昌金域東方等多個樓盤也都領取了銷許，有意向的買房人可以多加關注，隨著“銀四”的臨近，久違的上市潮即將到來。