記者 許曉蕾

　　過去一個月，杭州樓市很快從春節假期的氛圍中恢復，各開發商積極推盤，購房者買房的熱情也在持續。

根據住在杭州網統計，杭州市區下月將有36個樓盤推出房源。其中，保利中心、濱江·同協金座、越秀招商·天悅江灣、中贏云際和碧桂園·東旭府5個項目為首開樓盤。

　　多個熱門酒店式公寓推出

4月供應中，商業項目僅有6個，這些項目的市場關注度都頗高。

首開的濱江·同協金座其實春節前后就已經露面，不少購房者對濱江打造的產品表現出濃厚興趣。項目預計將于下月推出32-60平方米房源。市中心的綠地·華家池印公館，雖然價格不菲，但因其不可復制的地理位置，市場關注度也較高，預計推出46-110平方米多種戶型。龍湖·西溪天街也將趁熱開盤，預計推出38-66平方米的LOFT產品。

濱江區是杭州酒店式公寓平均租金回報率最高的一個區域，也是少有的售價能和周邊住宅持平的區域。近期，濱江將迎來中贏云際開盤，戶型為45-50平方米，預計售價4萬元/平方米。興耀·星瀾之城也將加推部分房源，價格待定，此前的售價在4萬元/平方米左右。

　　主城六區供應以改善為主

單價4萬元/平方米以上或建筑面積超過120平方米的改善項目，仍是4月主城六區的主流供應。

其中，最高端的為濱江區的綠城九龍倉·柳岸曉風。項目將推出一批建筑面積在200-270平方米的排屋，單價預計超9萬元/平方米。

市中心的朗詩·熙華府將推出百余套建筑面積在126-185平方米的洋房，申花板塊的首開·杭州金茂府預計推出部分145-168平方米的高層。這兩個項目的開盤價，預計都超過4萬元/平方米。

此外，艮北新城新盤——越秀招商·天悅江灣，預計將于4月開盤。該項目的拿地價格超過25000元/平方米，未來售價也極有可能逼近4萬元/平方米。

不過，主城區范圍內并非沒有剛需盤可選。

丁橋的卓越·蔚藍領秀將推出三期房源，主力戶型89平方米，預計售價在2萬元/平方米，總價基本能控制在200萬元之內。三墩的萬科融信·西雅圖也有89-120平方米的房源推出，預計售價不超過3萬元/平方米。

　　蕭山、余杭預計各有10個項目入市

想要挑低總價的房子，余杭區是個不錯的選擇。據統計，余杭區下月預計將有10個樓盤開盤，房價從1.3-2.7萬元/平方米不等。

東湖板塊的九龍倉·君廷預計加推二期高層，主力戶型為87和130平方米兩種，預計售價在1.3萬元/平方米。崇賢板塊的“姊妹花”，祥生·群賢府和榮安·翡翠半島，也都有83-110平方米的房源推出，預計售價不超過2萬元/平方米。

喜歡大城西的購房者，還可以去看看未來科技城的東原·印未來、融創金成·江南府和融創金成·未來海3個項目。

近期關注度較高的蕭山，下月預計將推出10個樓盤。

大奧體板塊將有融創·望海潮、陽光城·翡麗公園和中南·君奧時代3個項目推出，戶型都偏剛需，價格待定。湘湖板塊預計有佳源·湘湖印象和遠洋·雁歸里2個項目推出，前者推出89-143平方米戶型，后者推出125-134平方米疊墅，價格待定。