基于自身的技術積淀，從樓盤字典、估價工具、地圖找房到VR看房，貝殼找房秉持以技術驅動品質居住服務理念，在真實房源的基礎上，通過自研硬件和技術將VR引入，重塑看房服務體驗。（貝殼找房供圖）

貝殼VR看房落地3個月，在成都試點效果顯著，累計覆蓋了3萬套房源。

來自貝殼找房關于成都的統計數據顯示，VR讓看房效率提升了1.4倍、人均瀏覽房源量提升1.8倍，已有80%用戶開始使用VR看房，而而相較400電話熱線，使用VR帶看功能轉化為經紀人商機的提升了215%。

“VR技術的初衷就是解決用戶痛點，推動品質居住服務。”貝殼找房副總裁、如視事業部總經理惠新宸接受人民網記者采訪時表示，VR看房不是一種炫技，最重要的是能不能規模化應用，真正提升用戶的看房體驗。據他介紹，貝殼VR看房技術的量產基礎已經具備，預計到年底，貝殼將實現全國30多座城市、70萬套二手和租房房源、3500個新樓樓盤的VR化。

VR技術實現落地應用

在成都，貝殼VR看房新房覆蓋率已達100%，二手房覆蓋率達53%以上，這個數據也在不斷上升中。

而眾所周知，在貝殼之前，VR技術更多被應用于游戲的交互體驗，在實際消費中的應用推進情況相對緩慢，貝殼VR看房的推出，開啟了該項技術實際應用的一個全新寬廣領域，也帶動了其他找房平臺的跟進。

“不解決痛點，就不會有動力真正去做這個事情。”惠新宸表示，貝殼對技術的應用，始終關注對用戶服務的提升，“技術能不能真正落地，應用能不能大規模運行起來，這是我們的目標。”他說。

貝殼VR看房不僅實現了對房源“事無巨細”深度信息的空間展示，還通過VR講房、VR帶看等功能疊加了更多便捷服務和豐富信息，帶來更真實的看房體驗。

VR看房對房源信息的采集實現了一次性全信息采集。為解決“看房難”的消費痛點并保證技術質量，貝殼找房在兩年內持續投入，定制開發了首款供國內公司使用的中遠距離高分辨率深度相機模組，在掃描速度，分辨率，精確度等方面已達國際一流水平。

據惠新宸介紹：“目前我們在拍攝和制作技術上均已比較成熟。一套100平米的房間，平均的拍攝時長已縮短到30分鐘左右，拍攝完成后源文件上傳服務器，后期通過自動建模、智能空洞填補、全自動數據提取，HDR優化等三維重建技術，只要約10分鐘就可將全部數據及圖片紋理映射到三維模型上，得到最終用戶看到的真實空間。”

在VR看房的基礎上，貝殼還有VR講房與VR帶看兩大功能。VR講房由經紀人提前錄制好講解詞，用戶能邊看邊聽。VR帶看則是一種全新的交互場景體驗，可以和經紀人進行實時連線交互，并可隨時隨地添加家人、朋友，進行多人異地實時看房，打破了線下看房時間、空間、人數、天氣等因素限制。

規模化應用具備基礎

“其實現在是一個從0到1的過程，接下來就是怎么把1快速復制到100的過程。”惠新宸也分享了貝殼VR看房的規模化準備，不管是硬件，還是人員與算法，他們都做好了準備。

據悉，由貝殼如視團隊研發的VR拍攝機將在8月份開始工廠化生產，預計8月底具備周產千臺的能力，新設備的成本更低、穩定性更高，重量也有大幅降低。

惠新宸介紹，不只是進駐城市的數量迅速拓展，貝殼VR看房技術方面也有很大的提升，現在模型的精細度比3月之前提升了非常高的水準。“一方面是硬件，拍攝速度更快，因為更穩定，算法更強，轉一圈原來45秒，未來可以做到25秒；另一方面，我們也一直在優化調度程序，提升工作效率。”

目前貝殼找房擁有超過1000名專業攝影師團隊覆蓋全國，專門負責線下VR深度信息的采集和拍攝。據惠新宸表示，未來隨著拍攝設備越來越人性化，并不排除設備可以直接拿給經紀人使用的可能。

重構房產交易服務流程

便捷的功能和打破時空限制的VR看房，給用戶帶來了更高水準的居住服務體驗。另一方面，對于房地產經紀行業來說，VR看房也帶來了全新的服務范本和數據采集新模式。

此前，經紀行業在房源信息采集領域的競爭還停留在數據條的層面。貝殼找房的“樓盤字典”及“真房源系統”一定程度上引領了該階段的概念，隨著越來越多的企業進入VR看房領域，房源信息的虛擬重建進入了新的競爭階段。

業內觀點認為，VR看房給行業帶來最大的改變是看房效率的提升，并且將培養新的用戶習慣。

房屋經紀行業的服務觸及有相應的門檻，看房的時間、距離、外部環境都需要付出較大的代價，惠新宸分析認為，消費者本身就有一個心理門檻，而VR看房可以有效消除這個門檻，線上沉浸式體驗，打破了外在的限制。

相對于實地看房的匆忙，VR看房對房源的全方位重構，也能夠提供精細的數據服務。“比如精確了解長度、寬度，家具是否能夠在一定空間內很好地容納，VR看房都精確標注了這些信息，并且消費者可以反復回看。”惠新宸表示。

貝殼VR看房現有數據也表明， VR房源的人均停留時間較普通房源提升381%，此外人均瀏覽房源數量也提升到了180%，使用過VR看房功能的用戶7日內人均看房效率提升到140%。

“VR看房讓信息無差別分享，服務獲取更便捷，這也像智能手機的普及，革新了用戶體驗以后，自然有用戶黏度。”惠新宸說。

面對同行業競爭對手的相繼跟進，惠新宸也坦誠表示并不擔心，“越多人進入這個行業說明大家更認可VR看房的價值，對供應鏈也是一個推動力，并且我們也期待更多的競爭對手。”他說，貝殼VR看房真正在意的，是讓技術大規模運用起來，將新體驗與行業場景融合，給更多用戶實在的高效體驗，是貝殼持續關注的方向。