北京中原的數據顯示，7月北京共有26個樓盤拿到預售證，共新增7069套房屋，環比6月增長25%。

除商住公寓、自住房供應環比減少外，7月北京樓市其他物業供應均增長。

中原地產首席分析師張大偉表示，供應集中在普宅和別墅產品，在6月的基礎上，增幅繼續攀升。

其中，普宅產品占據供應市場主力，供應新增42.67萬平方米，共計4274套，占總供應量的6成，新增供應創近1年來新高。在7月新簽發銷售證的樓盤中，限競房項目增幅明顯。

近日，記者查詢北京市住建委官網信息發現，延續7月預售證開閘的行情，北京市住建委在8月前8天已發放11張商品房項目預售證。包括京投發展璟悅府、格拉斯小鎮、首開住總·熙悅安郡、首開華潤城、萬科翡翠長安、景粼原著、中糧天恒·天悅壹號等9個住宅項目，以及惠通中心2個項目的商業辦公房源。

根據北京中原的統計數據，7月北京新建住宅市場總成交額123.1億元，與去年同期基本持平，環比6月上漲28%。成交面積24.7萬平方米。成交均價49838元/平方米，環比6月下跌3000元/平方米。總成交1922套房，環比增加545套。套均價640萬元/套，環比6月下挫27萬元/套。

北京中原分析認為，今年下半年伊始，7月北京新房市場成交額小幅超過去年同期，居住類產品新增供應、成交面積、成交額均略高于去年，但市場尚未擺脫去年低迷彷徨的狀況。

　踩盤

　　泰禾·北京院子 開啟東方院落人居

8月4日，泰禾·北京院子二期正式亮相。項目位于中央別墅區，孫河10萬平方米中央湖景之畔，傳承中式居住文化，打造一座東方院落人居。項目整體為容積率1.1純墅社區。

泰禾·北京院子二期，承襲泰禾門頭、院落、坊巷三大造院體系，集泰禾“十大專利”造院工法于一身，規制了三街五坊六巷，打造520席獨院與疊院。

據項目相關負責人介紹，泰禾·北京院子二期業主未來將享受聚合商業、健康、文化、養老等多元優勢資源的“泰禾+全生命周期服務”。尤其是在醫療上，泰禾已經做到了真正的私人健康管理。

禧瑞天著 89平方米樣板間開放

8月5日，首創遠洋·禧瑞天著示范區與138平方米全家庭奢闊四居、89平方米2+1靈動戶型樣板間同時開放。據了解，項目位于大興區亦莊，臨近亦莊線次渠南站，此外項目周邊還建有17號線、S6號線、T1號線。

據禧瑞天著相關負責人介紹，項目為限競房產品，預計均價52695元/平方米。“每一寸空間均為禧瑞天著匠心研磨，承襲首創置業禧瑞血統，兼顧遠洋地產天著匠心，充分賦予建筑以藝術感、生活智慧及人性化關懷，只為給每一位住戶更舒適的生活體驗。”上述負責人稱，禧瑞天著會始終以匠心精筑和追求卓越的精神，以從不滿足和近乎嚴苛的態度標準對待產品。

和棠瑞著 350平方米湖畔合院亮相

8月3日， 和棠瑞著在京啟幕。據首創置業京津冀一級及產業開發公司董事長張海濱介紹，和棠瑞著位于萬畝金海湖畔，既得三山環抱，同得大河萬丈的地理環境優勢躍然紙上。

“和棠瑞著傳承了龍湖對別墅產品25年深耕經驗，不斷創新與顛覆的匠心精神。”據和棠瑞著營銷負責人梁雷介紹，項目以350平方米湖畔合院，承載爺爺的書房、奶奶的花房、家人的手工坊、孩子的游樂園、探索未知的露臺以及全家人的庭院，容納全家人的美好生活。

據悉，8月4日，350平方米院樣板間正式開放。

本報記者 陳靜思