揚子晚報訊（記者 馬祚波）今年南京樓市的“金九銀十”表現如何？昨天，網上房地產的官方數據交出了這份“成績單”——過去兩個月里，南京房地產市場共成交新房8867套，跟去年同期相比少賣了1500多套房子，這也是自2011年以來的交易量新低。與此同時，南京樓市的庫存目前已經升至34183套，買方市場已經來臨。

　　七年來最清淡的“金九銀十”

網上房地產的官方數據顯示，今年“金九銀十”期間南京全市共成交新房8867套，認購數據為21120套，跟去年同期成交10372套、認購7357套的銷售情況相比，成交量縮水近15%，不過認購量卻大幅上升了187%。來自365淘房的數據還顯示，8867套的成交量是自2011年以來最少的一年。

從各板塊交易占比上看，今年“金九銀十”賣得最好的是鼓樓區（2204套），其次是六合（1971套）、浦口（1533套）和高淳（1396套）。以河西樓盤為主的建鄴區只有30套的成交量，玄武區和雨花臺區則分別只有21套和8套。

據365淘房統計，今年“金九銀十”期間南京全市共有67家樓盤推出了1.7萬套新房，相比去年同期的9000套房源，供應量幾近翻番。如果把開盤賣出9成以上的樓盤全部加起來，24家的數量占了開盤量的不到4成，這跟過去三年間南京樓市最火熱時期，動輒“日光”、“夜光”的銷售場景已經出現了明顯落差。

　　新房庫存突破“3”字頭

今年10月20日，國家統計局公布了9月份的全國70城房價指數，南京新房價格環比上漲0.4%，是自2017年12月以來時隔8個月的首次上漲。不過業內人士指出，與去年同期相比，南京房價同比仍下降1.3個百分點，這一數據表明，一年來南京房價不但沒漲，反而還下降了，說明調控以來房價穩中趨降才是南京房地產市場的主旋律，一次幅度較低的微漲并不影響南京房價穩中趨降的大趨勢。

從南京樓市各板塊的房價指數上看，相關部門劃定的價格紅線依舊沒有突破，比如河西南35000元/㎡、河西中45000元/㎡、江北核心區30000元/㎡、燕子磯新城25000元/㎡。

今年9月中旬，隨著上市房源數量的增多，網上房地產顯示的新房可售套數升至30793套，恢復至2016年4月份的水平，時隔29個月后再次回到“3”字頭。截至昨天晚上8點，南京新房的庫存量已經高達34183套，預示著購房者主導話語權的買方市場已經來臨。