人民網北京12月6日電（記者孫紅麗） 11月全國100個城市（新建）住宅平均價格為14641元/平方米，環比上漲0.27%，漲幅較上月收窄0.20個百分點。今日，房地產研究機構中國指數研究院發布的數據顯示，北京、上海等十大城市（新建）住宅均價為26665元/平方米，環比上漲0.18%，漲幅較上月收窄0.13個百分點。十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為39012元/平方米，環比下跌0.38%，跌幅較上月擴大0.35個百分點。

中國指數研究院數據顯示，從漲跌城市個數看，66個城市環比上漲，31個城市環比下跌，3個城市持平。與上月相比，本月價格環比上漲的城市數量減少12個，其中漲幅在1%以上的城市有17個，較上月減少10個；本月價格環比下跌的城市數量增加12個，其中跌幅在1%以上的城市有3個，較上月增加3個。

政策方面，本月樓市調控政策繼續維持穩定，相關政策主要集中在加強市場監管方面。中央層面，住建部重拳治理房地產市場失信行為，擬將101種違法違規行為“拉黑”；銀保監會對5家貸款違規“涉房”銀行開出罰單。地方層面，深圳要求房企調價超出備案價15%須先辦備案變更；西安要求開發企業應一次性申報預售許可或現房銷售備案。

此外，各地繼續加快建立健全住房保障體系，武漢、廣州明確要求禁止“以租代售”，并規定出租單次租期不得超過20年；北京建立政策性住房項目建設審批綠色通道；武漢發行全國首單以公租房租金收入為底層資產的資產證券化項目。

從市場表現來看，供應方面，在年底沖擊銷售業績的形勢下，多數企業推盤力度加大，熱點城市整體推盤量繼續維持高位，但開盤去化率較低。需求方面，整體成交繼續低位運行，不少熱點城市房地產市場成交量出現環比下行；價格方面，百城住宅均價整體平穩。

中國指數研究院分析認為，在中央遏制房價上漲決心不會發生改變的情況下，各地方政府將繼續嚴格執行各項調控措施，加快建立健全住房保障體系，切實改善住房供求關系，確保市場穩定。

中國指數研究院預計，未來受政策持續深化影響，一線城市房價將繼續維持穩定，其他熱點城市房價將繼續調整，房價降溫的城市數量將進一步增加。