而在今年九十月份，沙嶺村將整村搬遷至兩公里外的新村。新村的30多棟小樓已經基本建好，更是全國首個超低能耗農宅，基本不用暖氣和空調就能保證室溫達到20至26攝氏度。

沙嶺村黨支部書記韓志明跑整村搬遷的事是從2010年開始的。當年6月的大雨，讓山上的巨石滾落砸中了村里房子。與被砸毀的房子一墻之隔，村民還在蒙頭睡覺。

經鑒定，沙嶺村老村恰好建在泥石流帶上。每逢雨季，村里人就會排隊上山，遍尋山上松動的石頭，大石塊得先推到安全的地方。但對于緊挨山體的村子來說，四周巨石嶙峋，猜不出哪塊石頭會不巧落下，再多勘察也是杯水車薪。

后來，一聽說要有大雨，昌平城里有房的人就提前搬走，沒房的人緊急入住地勢相對較好的村委會辦公室。到了2014年，村里甚至連被褥都給村民統一備好。

歷經五六年跑政策、找資金，沙嶺村新村計劃終于落成。村里雖然有800多畝地，但三四畝大的整塊平地都難找。去年初，新村址選在兩公里外的山溝建，還專門請國土資源部門對地質災害進行了評估，確保該區域不會發生泥石流、山體滑坡等自然災害。

而在去年9月基本建完主體結構后，沙嶺村新村址“升級”。在經過市住建委等部門多方調研考察和支持下，“變身”超低能耗建筑，成為全國第一個超低能耗農宅。

在國外，超低能耗建筑又叫“被動房”，最大的特點就是入住后基本不使用集中采暖和空調，就能讓屋內溫度一年四季維持20攝氏度至26攝氏度的室溫。

山溝里的農宅，不燒煤能過冬？“屋內電器，甚至是人本身都是一個熱源，都像一片暖氣一樣不斷發熱。”昌平區住建委副主任包立秋解釋說。

其實，這種超低能耗建筑就像給房子穿了一件厚厚的羽絨服，來減少屋內溫度的消散。相比普通住宅不到10厘米厚的外墻保溫層，這處農宅的外墻保溫層有25厘米厚，同時屋面保溫也做了30厘米厚的石墨聚苯板，一層地面保溫和地平線1米下外墻也都用了25厘米厚的擠塑板。

有研究數據顯示，建筑能耗占到城市總能耗的40%以上，而通過門窗流失的能耗占到了建筑能耗的51%。包立秋介紹，保溫層、門窗等部位都區別于普通農宅，不漏風。未來沙嶺村住上的超低能耗農宅每年即使遇到極端天氣，也基本能保證16至26攝氏度的室溫。

“穿”得越厚，意味著夏天散熱也就越難。實際上，屋內還配備著新風系統，來調節溫度和舒適性。記者在屋內看到，多個直徑10多厘米的孔布設在屋頂上，送來源源不斷的涼風。屋內還設置顯示面板，村民可以根據自己的習慣調節溫度。因此也就大大提高了農宅的節能效率。據悉，目前本市住宅節能率基本是75%，超低能耗建筑節能率能達到90%以上。

在建造過程中，農宅使用了大批高成本、國外進口的原材料，也讓人開始擔心這種超低能耗農宅的成本是否太高？是否能夠推廣到更多農村？

沙嶺村的被動房項目占地共約20余畝，農宅建筑面積7200多平方米。根據技術人員披露的成本，每平方米的造價是3500元。而在北京如果按照相關節能標準建造農宅，每平方米的造價大約是2000多元。

看似1平方米就差出1000多元，但卻有一筆“總賬”也需要算進去。“由于基本不用采暖和空調，因此至少可為農民后期居住電、煤等費用上節省四分之三。”相關負責人說，入住15年節省下來的費用就能抵消掉建造成本。

沙嶺村新居共36戶，每戶200多平方米，可實現整村搬入。記者了解到，算入各項補貼和村集體出資，每戶僅需出資10萬元。韓志明透露，預計今年九十月份村民就能實現入住。