當下上海，自上而下高度重視營商環境，“店小二”刀刃向內，流程再造，讓數據跑路、進一網通辦，使得企業從“生”到“死”各環節均得到呵護關照。不過，滬上一家文科創企業發展服務商卻以親身實踐提出并證明了一條道理：政府部門的黨建支持也是營商環境。

上海德必集團，出生于2003年的“七一”，信仰《論語》中“德不孤，必有鄰”，其總部位于凝聚力工程發源地——上海長寧區華陽路街道。經16年發展，包括硅谷、米蘭、佛羅倫薩3個海外園在內，德必已在國內外建設運營了70余個文科創園，總面積超過120萬平方米，服務于1萬余家企業、10萬余城市白領。論業績與貢獻度，這里孵化了聯合辦公鼻祖WeWork、大眾點評、天使之橙、虎撲等新興企業，去年德必納稅總額達7629萬元，是長寧區283家時尚創意產業重點企業平均納稅額的5倍。然而，探究其高質量發展背后的秘笈，德必卻歸結為一句話——有著一顆“黨建芯”，便會由內而外釋放實力。

德必1913老洋行。（供圖）

德必集團創始人賈波告訴記者，對企業而言，政府圍繞營商環境所推出的各項政策紅利屬于外因，外因當然重要，但決定企業可持續發展的關鍵在內因。多年來，在中共長寧區華陽路街道黨工委持續接力支持、關心和輔導下，德必練就一顆紅心，將“企業能否承擔起社會責任？企業使命是否與國家戰略、民族命運相結合？企業能否生產出對社會、國家、人類有促進作用的產品或服務？”這三個問題作為其核心價值觀，探索出了一條文化黨建促企業健康發展的新路子，形成了活力黨建促年輕員工健康成長的新模式，拓寬了創新黨建促融合發展的新領域。

德必外灘WE。（供圖）

文化立根。早在成立之初，德必就立志做一家“有溫度”的“助力中國創意”企業服務商。隨意走進德必在上海的40多個文科創園區，無不體現著其文化擔當。德必易園承載著濃厚的易經文化，反映出“天人合一”的自然生態；德必“運動LOFT”則將“運動辦公”進行到底；而德必“虹橋綠谷WE”中的每一個角落均可實現工作與人生的隨心切換，處處體現了“以人為本”的設計與服務……德必扛起城市更新大旗，以創新方式發起對老舊廠房樓宇的優化改造，既成為了城市歷史的保護者和城市文化符號的打造者，又為城市之綠貢獻一己之力。截至2017年財年，德必累積改造建筑面積超過100萬平方米，園區綠化覆蓋率超過30%，累計綠化超過30萬平方米，累計減排超過7000噸。

德必虹橋綠谷WE。（供圖）

杭州東溪德必易園。（供圖）

而誠信，是德必園區內彌漫著的另一種文化。3年前，德必推出“伙伴貸”和“輕公司生態圈”，兩者的理念無不基于誠信。“伙伴貸”旨在打破文創企業與金融機構的對接難，由園區搭臺，提供企業征信風險評估和企業臉譜，提升企業獲貸能力，真正使誠信具備了經濟規律的性質。“輕公司生態圈”同樣崇尚信用。早在2011年，在德必推動下，園區內不少企業開始彼此示好，達成合作。如德必徐匯創意閣園區的鄰居企業“鄰趣”和“阿姨在哪”，同為O2O平臺，在德必撮合下，雙方彼此信任，共派宣傳單頁，互置業務信息，再升級到各類商務合作。2016年，德必正式全面倡導“輕公司生態圈”，倡導園區內外公司資源共享與相互服務，目前已連接了全球2.2萬家文科創企業，服務超過10萬白領人群，促成交易約7.3億元，幫助中小微企業解決7.7億元銀行貸款，園區內引入風險投資超過10.5億美元。

大寧德必易園。（供圖）

活力立魂。德必集團總部近500名員工，平均年齡29歲；德必所服務的70余園區、1萬余企業、10萬余城市白領，平均年齡僅28歲。因此在德必黨建創建中，尤其注重納入年輕人所推崇的社群文化。一個令人吃驚的數字是，德必已經連續2年每年至少舉辦1600場社交活動。園區專設社群中心，園區經理的另一身份便是社群經理，他們以服務園區企業為己任，竭力挖掘資源并創造互動機會，為此園區更自主研發了APP“Wehome”，旨在構建一個彼此信任、深度相連、共創價值的未來“森林”。這座“森林”，既吃“窩邊草”，吸引周邊網紅店，同時眼光望向更遠，如2017年“國際社群節”，吸引了美、加、澳等國優秀創客參與，帶來創意設計、整合營銷、醫療科學等不同領域的商業計劃書超過500份。此外，跟隨“一帶一路”倡議，德必還推出了Wehome link“全球企業服務創新實驗室”，更實現了倫敦國際獎首次在中國舉行……

德必匯創青春國際賽。（供圖）

身為社會資源和財富的集聚地，德必深知關愛弱者和回饋社會的義務與責任，在華陽路街道的指導下，2009年，水分子志愿服務社誕生，又于2014年成立了上海市水分子公益基金會。目前，“水粉”已達1500人。基金會通過募集書籍、設立獎學金與助學金，推出了捐助貧困地區失學兒童和“自強少年”“漂流書架”“愛心牛奶”等計劃，于2017年12月獲評上海市2017年度愛心公益組織。

積跬步致千里，德必的高頻社群活動增強了年輕人對于園區的黏性，園區成了他們不愿下班的地方。更重要在于，這些活動多由黨員引領，他們成為頗具“優越感”以及被“羨慕嫉妒”的對象，以致形成磁場效應——越來越多年輕白領愿意亮出自己的黨員身份，還出現因某項活動過于火爆，不少年輕人被凝聚力和氛圍所感染，主動要求入黨。

德必評選最美社群天使（供圖）

創新致遠。據介紹，通過聯合黨建、黨建合作、社區共建、校企合作等，德必不斷探索符合德必產業特色的創新黨建之路。如今，德必的黨建元素沁入肌體，“一二九運動會”“七一黨建節”已成為固定節目，德必集團及其園區都驕傲地在其醒目位置亮出門牌——做“讓黨和人民政府信任的企業”，并承諾“絕不讓有瑕疵的產品或服務走向社會”，此做法在上海企業中可謂絕無僅有。而且，德必園區的黨、工、團組織幾乎全部是長寧區的先進集體。

2018女性次方力論壇。（供圖）

黨建引領、基業長青。十多年來，在長寧區區委區政府、華陽路街道關心指導下，集團形成了以黨建融合發展的核心競爭力，獲得了上海市文化十強企業、首批文化創意產業示范園區、上海市五星級誠信創建企業、上海市中小企業綜合服務機構、長寧區“兩新”組織五星級黨組織、長寧區“兩新”第三輪組織黨建工作五星獎等諸多殊榮，公司品牌形象大幅提升，企業文化也得到了廣泛宣傳。集團研究院院長蘇榮透露，自2017年起，德必堅持每年發布《社會責任報告》，“黨建環境是真正讓一家企業基業長青的內因，基于這個內因，企業戰略才能站上家國情懷的高度，才能承擔起社會責任，才能出于本能地對自然、對國家、對社會、對股東和員工負責。今年，集團下發的一號文件是《關于全面加強集團黨組織建設的意見（試行）》，誓將黨建營商環境進行到底”。