全面拉動“智慧”引擎！靜安這個“智慧園區”究竟“智慧”在哪？

來源：上海靜安2023.7.28

園區管理人員通過特定AI攝像頭的人臉、人體算法識別，便可快速高效生成如在園區內走散兒童、黑白名單等特定人員的行動軌跡，定位所處位置，成倍縮短人工查看比對時間，大大提高了尋人效率；園區入駐企業只需點點手指，就可通過電腦端或手機微信端，完成物業報修、裝修申請全過程，省卻了以往“往返跑”的麻煩……

眼下，靜安大寧功能區內大寧中心廣場二期打造的“智慧園區”，不僅實現了園區內工作人員的“智慧管理”，還為園區企業帶來“智慧服務”，更為園區提供“智慧化”支撐……“智慧園區”所帶來的精細化、智能化、信息化、動態化管理能力在大寧功能區真實地展現了。

大寧中心廣場二期位于萬榮路700號，是上海首批工業轉型的城市更新項目，原為上海第一機床廠廠房。該園區總建筑面積近10萬平方米、擁有23個建筑單體，西至寧盛路，南至廣中西路，東至萬榮路，北至靈石路，以獨棟、單體、loft辦公為主，其中既保留了老廠房的原貌，又結合了現代辦公的結構設計。

截至目前，園區入駐企業60余家、員工3500余名，出租率達到95%以上，是大寧功能區集成電路/芯片設計、智慧健康產業集聚圈——大寧創芯谷的重要載體之一。

為服務上海建設“全球科創中心”“國際數字之都”的戰略任務、落實靜安區智慧城區建設“十四五”規劃，自2022年8月起，靜安四大核心功能區之一的大寧功能區建設主體——上海大寧資產經營（集團）有限公司（以下簡稱“大寧集團”）以大寧中心廣場二期為載體，積極探索“智慧園區”建設，加快推動園區數字化轉型升級。

目前，經過三個月的試運行，大寧中心廣場二期數字化升級改造項目正式投入運營。

該項目匯聚了AI行業里最新的算法及邊端神經網絡處理器技術，如人臉識別算法精準度已經達到了全國前三水平，通過終端分布式算力與云端中心算力的動態平衡，真正實現數據的前端智能采集和云端處理，達到端云協同，進一步提升場景適應能力，逐步形成了具備多維敏捷感知、海量數據分析、全局實時洞察、持續迭代進化的園區超腦，能高效解決智能物聯網的各種場景需求問題。

智慧園區到底“智慧”在哪？

記者了解到，此次，大寧功能區以智慧物聯、AI監管、智慧物管、智慧輔助決策、數字可視化等為主要落腳點，從園區物業方、運營方、入駐企業、公眾、政府部門、商業生態六個維度出發，通過利用“三維建模技術”、建立“一體化園區運營管理平臺”、進行“硬件基礎設施數字化升級”三個抓手，全力打造具有精細化、智能化、信息化、動態化管理能力的“智慧園區”。

園區入駐企業眾多，對停車位的需求極大，如何將“智慧”引入該領域的管理呢？

大寧功能區此次利用三維建模式技術，全面構建園區樓宇、安防、人流、能耗、環境、運營等各類數據和狀態信息的可視化平臺和智能運營中心。在停車場及車位管理方面，智能系統可做到通過人員和車輛感應來明亮、暗亮及滅燈，還可以根據不同的區塊，針對性地制定燈光策略，最大程度實現節能優化；另外還可通過3D圖示實時呈現車庫車位使用情況，幫助安保迅速了解具體某個車位是否有車。

初步形成的智慧決策能力，為園區的經營管理決策提供“數字”支撐，助力園區工作人員在早、晚高峰實現停車場及車位的“智慧管理”。

建立一體化園區運營管理平臺，實現園區核心業務的管理閉環。用數字化方式完成招商、租賃、管理、退租的全過程操作，構建集資源管理、客戶管理、合約管理、財務管理為一體的園區管控體系，有效精準地實現精細化運營，提升園區的運營管理效率。客戶可通過電腦端和手機微信端發起請求，系統會推送給對應的管理人員進行處理。同時，該系統還可為園區企業、租戶申請財務管理、法律援助、創業指導等，并提供場地租賃、報修服務、停車車費管理等功能。

據悉，大寧功能區也對硬件基礎設施等方面進行數字化升級，建設上下貫通、全面感知的物聯網管理平臺，部署高清網絡AI攝像機。不僅可以為園區重點人群及流動人口提供智能化的管理手段和數據分析入口，將園區垂直子系統通過物聯網平臺進行集成，統一接入園區內所有智能化設備，還能實現物聯設備集中管理、自動監測、遠程可控、運行監測和故障預警，降低人工管理成本，助力園區節能增效。例如，針對園區內舉行的各類公眾聚集性活動，智慧園區系統會實時生成人員熱力圖，直觀展示園區人流量的變化情況，并及時反饋給安保人員，方便其快速調派人手。同時，智慧園區還可利用特定算法的攝像頭、AI算法的分析，實現在人員管理方面的多種功能。例如，在協助人員查找方面，可通過特定算法的人臉AI攝像頭，對人員面部進行實時對比，快速生成其行走軌跡，從而定位人員位置。

此外，通過AI攝像頭還可實現機動車和非機動車違停檢測、垃圾桶滿溢檢測、煙火感知、重點區域布防等功能，為工作人員及時了解園區情況提供“智慧化”的數據支撐。

“這還只是靜安大寧功能區數字化升級改造的第一步，”大寧集團負責人表示，“下一步，大寧集團還將助推智慧園區向更高階段轉型升級，將大寧中心廣場二期真正建設成為具有靜安特色和上海市示范意義的產城融合智慧園區示范區，并分步驟進行區域上的拓維，努力將數字化園區管理平臺體系應用于整個大寧功能區，進一步推動產城融合，促進區域內生產空間、生活空間和生態空間整體協調，為把大寧功能區打造成為國際靜安生態商務區提供更為良好的營商環境。”

全面拉動“智慧”引擎！靜安這個“智慧園區”究竟“智慧”在哪？

智慧園區到底“智慧”在哪？

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