端午3天小長假，正是不少上班族看房、選房的好時機。上海部分樓盤結合節假日推出了優惠活動。解放日報·上觀新聞記者走訪發現，端午期間，位于浦東的“保利首創·頌”推出認籌抽獎活動，寶山區“萬科啟辰”推出特價房，松江“公元2040”部分房源打出9.9折優惠……

多位樓盤銷售告訴記者，從6月7日起，部分樓盤的看房人數相比假期前略有提升，通過網絡渠道咨詢的人數更多。

在此之前，上海樓市表現較為平淡。5月份新房成交量較4月份出現下降。多家機構數據綜合顯示，上海5月份新房成交面積為68.7萬平方米，環比下降37.9%。這是今年以來，新房單月成交量第二次出現負增長，上一次發生在2月份。

一位房地產公司工作人員表示，2月份是傳統樓市淡季，受春節假期影響，成交量出現環比下降是正常現象。但5月份并非傳統淡季，新房成交量出現下降的情況比較少見。

部分原因在于5月份新房供應量疲軟。根據中原地產數據顯示，5月份新房供應面積僅45.9萬平方米，遠不及3月份和4月份各70萬平方米以上的供應量。

上海中原地產市場分析師盧文曦表示，今年前幾個月，單次放盤超過5萬平方米的項目很多，有的項目甚至推盤超過10萬平方米。在持續跑量后，市場進入了短期休整期：從單個項目供應量來看，5月份只有1個項目供應量超過6萬平方米，有的項目甚至只推出6套房源。搜房網數據顯示，從3月份至4月份，上海平均每月入市樓盤為30個左右，而5月份僅12個左右。

從成交板塊來看，外郊環之間是新房成交主力。5月份外郊環之間成交3068套，占全市總成交數的51%。其次為郊環以外，成交1676套，內環以內成交量最低，為380套。

數據來源：上海鏈家

成交量排名前3名的新房板塊，分別位于青浦、浦東和松江。樓盤銷量前5名的項目分別為中核品寓（青浦-徐涇）、天和錦園（奉賢-金匯）、華成名邸（金山-亭林）、靜安府（靜安-彭浦），以及萬科安亭新鎮（嘉定-安亭汽車城）。

業內人士表示，5月份新房成交量下降，與市場預期更加穩定相關。5月份，部分城市樓市持續升溫后監管層有所介入，住建部約談過熱城市、銀保監會發文嚴查違規行為、一些城市落地調控政策等等，對整個市場預期產生了影響。

搜房網數據顯示，本月上海將有超過30個樓盤入市。上海鏈家市場研究部分析師楊雨蕾表示，6月份將進入傳統淡季，市場成交或進一步回落，成交均價基本不可能大幅上漲。