廣州日報訊 （全媒體記者何穎思）廣東省最新出臺的《廣東省降低制造業企業成本支持實體經濟發展的若干政策措施》（簡稱“實體經濟十條”）中提出支持工業企業盤活土地資源提高利用率。省國土資源廳解讀指，允許工業物業和高標準廠房進行分割的政策，打破過去工業物業難以轉讓的局面，提高產業鏈的完整性，降低全產業鏈的總體成本，也提高了土地資源的利用效率。

　　支持制造業企業打通產業鏈上下游

健全的產業鏈是廣東省工業發展的優勢，也是廣東省進一步壯大工業實力所必須堅持的發展方向。為支持制造業企業打通產業鏈上下游，本次出臺政策明確“允許制造業企業的工業物業產權按幢、層等固定界限為基本單元分割，用于引進相關產業鏈合作伙伴的產業項目”。

省國土資源廳表示，上述政策的頒布，打破過去工業物業難以轉讓的局面，允許制造業企業根據自身的發展需要將原已取得的工業物業分割轉讓給該企業的產業鏈上下游的合作伙伴，提高產業鏈的完整性，降低全產業鏈的總體成本，也提高了土地資源的利用效率。

“實體經濟十條”還提出，支持和鼓勵各地建設高標準廠房，高標準廠房可按幢、層等固定界限為基本單元分割登記和轉讓。

省國土資源廳表示，原有政策不允許高標準廠房進行分割登記和轉讓，高標準廠房的業主只能通過整體銷售或出租的方式回收成本，降低了高標準廠房業主獲取利潤的效率，影響了高標準廠房的發展。值得注意的是，在允許分割的同時，為防止炒作，將“層”設定為分割的最小單元，即不允許按“套、間”進行分割，抬高炒作工業房地產的門檻，防止因廠房價格上漲損害廣東省工業競爭力。

　　提高工業用地和倉儲用地使用效率

為鼓勵用地單位提高工業用地和倉儲用地的使用效率，“實體經濟十條”提出“在符合規劃、不改變用途的前提下，在工業用地、倉儲用地上對工礦廠房、倉儲用房進行改建、擴建和利用地下空間，提高容積率、建筑密度的，不再征收土地價款差額”，推動市場主體主動提高工業用地和倉儲用地容積率和建筑密度。

省國土資源廳表示，深入推進節約集約用地示范省建設是省重要的發展目標之一，而工業用地和倉儲用地的供應量占省國有建設用地供應總量的比例超過1/4，因此提高工業用地和倉儲用地的使用效率具有重大的影響。