“‘經轉商’政策有變”謠言再升級 市民凌晨兩點排隊辦“成轉商” 不動產登記、住保等部門辟謠——

成本價房“轉商”政策未變

法制晚報訊(記者 陳斯) 近期傳播“‘經轉商’政策有變”的謠言又擴散到了“成轉商”，導致不少市民徹夜排隊辦理成本價房轉商品房。《法制晚報》記者今晨走訪發現，很多排隊市民只是跟風，他們根本不清楚消息來源，甚至不知道相關政策是否跟自己的房子有關。

　　今天上午，市民在通州區不動產登記事務中心辦理成轉商業務

　　今天上午，法晚記者從本市不動產登記、住房保障等部門了解到，目前本市經適房、成本價房轉商品房的政策并沒有發生任何變化，提醒市民不要輕信謠言扎堆辦理。

現場 居民徹夜排隊辦理“成轉商”

8月下旬，本市出現了所謂的“經適房9月1號再上市政策有變，老經適房趕緊轉商”的傳言，并且被一些自媒體及網站廣為轉發。同時，類似傳言還波及到了成本價房，引發不少市民徹夜排隊扎堆辦理。今晨5時許，記者在通州區不動產登記事務中心門口看到，這里已經排起了三十余人的隊伍。

記者隨機采訪發現，其中絕大多數人都是來辦理“成轉商”的。排在隊首的男士告訴記者，他從凌晨兩點就來到了現場。記者在現場了解到，受到傳言影響，不動產登記大廳業務爆滿，本周起每天限號辦理業務，七點半放號。

“聽說成本價房現在每平方米補繳十幾元，就可以直接轉商品房，以前得交易才行。”“現在轉完以后交稅還按購房價交，不然改成商品房稅費就變高了。”……記者注意到，排隊的人們紛紛在談論著這些并沒有“信源”的消息。而當記者追問“聽誰說的”時，并沒有人能給出答案。

“這個就是老百姓自己發起的，你辦我也辦，生怕辦晚了。”正在排隊的張女士告訴記者，這樣排長隊的狀況已經持續一周以上了。

在不動產登記事務中心門口的咨詢處，工作人員一遍遍地對前來問詢的人做解答，表示政策沒有任何變化。記者注意到，這些咨詢者中，有不少只是早起遛彎的路人。“你快來吧，帶著身份證、房本！”一個老先生看到數十米排隊的人流，急忙給老伴兒打電話，但其實他并不清楚傳聞的內容是否與自己的房子相關。

辟謠 各項政策并未發生任何變化

記者隨后從通州區不動產登記部門了解到，“成本價房”多是指1998年以前單位的福利分房，也就是“房改房”。按照政策，每平方米補繳12.9元的土地出讓金，就可以轉為商品房，這項政策一直沒有改變。

另據介紹，目前本市的經適房再上市政策也沒有改變。對于近期各種傳言，本市住房建設管理部門也回復稱，沒有政策調整，也沒有所謂的“躺在北京市住建委相關部門辦公桌上的文件”。

記者了解到，根據2008年4月北京市出臺的《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》，以2008年4月11日為分水嶺，采用“新房新辦法，老房老辦法”的政策。即經適房未滿5年都不得上市交易，滿5年后補交價款可上市，但2008年4月11日之后的經適房在出售時需補交金額為購房時價格和出售時同地段、房屋狀況相似商品房價差的70%；2008年4月11日之前的則按成交價的10%補交土地收益等價款。

追訪 政策若有調整會提前征民意

北京市住房保障專家組的專家表示，任何一項政策的出臺，都要經歷一個詳細的研究論證過程。同時，像住房保障這樣涉及民生的公眾政策在發布前，都會有面向社會公開征求意見的環節。比如前段時間就征求意見的共有產權住房政策，要先聽取社會公眾的意見，并根據群眾意見和建議，對政策進行修改完善后才會發布。

此外，本市住保、不動產登記等部門均表示，現在還沒有研究過經轉商、成轉商政策調整這件事。可以說，起碼在一段時間內，都不會有相關政策的變化。所以，經適房家庭、成本價房家庭，都不用恐慌性的一窩蜂趕去登記大廳辦理經轉商。即便確實需要辦理轉商的，也不用著急，按照程序一步步辦理即可。

本市不動產登記及住保等部門提醒市民，關系到民生的政策，要依據政府相關部門公開發布的信息，不要相信傳言和謠言。也不要憑借一些傳言胡亂猜測。

文并攝/記者 陳斯