永定路25號院的地下室被改造成了健身館。

　　“我五歲的外孫來這兒游了兩次，高興得都不舍得走呢。”住在永定路25號院的劉女士最近挺開心，樓下新開的健身房敞亮又便宜，再也不用坐兩站地到半壁店找游泳館了。

全市普通地下室綜合整治開展將近6年，已經掛賬的存在重大消防安全隱患、散租住人的2193處普通地下室，到本月底都將清理完畢。這些曾經被打成隔斷間用于群租的“臟亂差”空間在清退完畢之后都將進行改造利用，車庫、小超市、棋牌室、倉儲庫……每一處改造都從居民的需要出發。

樓下就能跳跳廣場舞

走進海淀區田村路街道永定路25號院，“比你忙的人都在健身”的小標語讓人精神一振。4000多平方米的普通地下室，是裝潢一新的游泳健身館，跑步機、橢圓機、仰臥板等各種鍛煉器械在地下一層一字排開，地下二層還設有乒乓球案、棋牌室、舞蹈活動室和游泳池。

產權方物業人員介紹，原來25號院的地下室是一處群租空間，340多間房屋租給了六七百人居住，環境臟亂差不說，居民意見也不小。2016年田村路街道牽頭，主動清理了居住人員，并在入戶征求了院子居民的意見后，將這里改造成居民健身和社區活動的空間，同時街道投資配建部分設施，免費服務周邊居民，像地下二層的舞蹈室就免費提供給居民跳廣場舞。

本月，健身館開始對外試營業，住在25號院的劉女士就帶著外孫來體驗了兩次游泳。“我覺得挺好的，住在院子里的年輕人也都特別喜歡。”劉女士提到，大家伙兒一直覺得小區旁邊缺少一處健身的地兒，去年街道入戶調查時，健身館就被提了出來，“說是對于本院居民辦卡有優惠，一年才900來塊錢，我準備辦一張呢。”

每月百余元租個倉儲間

地鐵10號線牡丹園出口旁的仰源大廈地下二層，是上班族孫小姐最近半年多來的“秘密”空間，她在這里租賃了一個1立方米的儲物間，一些加班時可能用上的小東西，她都存放在這里，需要時24小時隨時來取。“單位的辦公工位太小，很多東西沒地方放，很湊巧地找到了這么個存儲倉庫，可真是方便不少。”

兩年前，仰源大廈地下二層還是一個群租地下室，不大的空間被分割出了170個隔斷間，住著400多人。2015年，大廈產權方按照東升鎮政府、花園路街道工作部署要求，張貼了騰退告知書，配合街鎮將170間群租房全部拆除。隨后，又花了400多萬元進行為期一年多的改造，根據周邊社區居民和大廈商戶的需求，最終變成了這個便民自助倉儲庫。

自助倉儲庫門前有一套人臉識別系統，實行“刷臉”進入。每間倉儲間門上都有編號和智能防盜鎖，還有20個高清監控探頭，可以24小時實施監控。

倉儲庫運營方負責人宋安冬告訴記者，倉儲庫內共有217個倉庫，從1立方米到20多立方米之間大小不等，目前70%已出租給了周邊的居民，每立方米每月租賃費用大約100元。

2193處散租地下室月底清完

據住建委相關負責人介紹，除去人防工程，全市共有普通地下室約2.65萬處、共計4800多萬平方米，其中已經掛賬的存在重大消防安全隱患、散租住人的普通地下室有2193處，預計到本月底清理完畢。

“加上清理整治的這2000多處，全市空置的普通地下室就能達到6500多處。這些地下室都是隨樓房建設的合法配套設施，雖然通風、采光差一些，但在房屋資源緊缺的城中心地區也是一種寶貴資源。”市住建委負責人表示，住建委正會同市各有關行政管理部門對騰退普通地下室利用進行研討，在符合“疏解整治促提升”的整體要求、符合市發改委公布的產業禁限目錄、符合房屋結構要求和衛生、消防安全要求的前提下，積極推進騰退普通地下室利用的試點工作。

“在地下室再利用的過程中，最多考慮的還是居民的需求，比如原來規劃是自行車庫，但居民覺得需要機動車庫，這種與原規劃用途不符的，征求居民意見同意后可以進行改造。” 本報記者 趙瑩瑩 文并攝 J201