“金九銀十”來臨，但廣大市民卻好像并沒有像往年一樣感受到來自開發商的如火熱情，不僅廣鋼新城除了幾個老盤僅余幾套尾貨外，另外幾個全新盤動作緩慢。廣紙板塊也只有一個全新盤，原有的幾個樓盤雅居樂·海珠小雅、越秀星匯海珠灣、綠地越秀·海玥等樓盤持續在售，金融街·融御則開放了實體板房。天河的牛奶廠板塊是這兩年房產新聞頭條常客，國慶期間依然是幾大實力地主之間的PK。但是，看膩了舊面孔，想去新領域新項目看看的市民們不要失望，往往都是“好戲在后頭”。事實上，今年好幾個“重磅”項目目前還沒揭開蓋頭，但如果有條件，到了今年最后一輪曝光機會，再神秘的角色也按捺不住露個臉。記者留意到，今年留給開發商SHOW才藝的時間只剩“3個月”，年度銷售目標還在頭上懸著，已經到了不沖刺不行的地步了。有的通過在地鐵上蓋商場開放展區先探個頭，有的在現場銷售中心內搭建樣板房，最理想的狀態自然是能夠在項目實體樓層內開放樣板房，但具備這樣條件的全新盤在這個“十一”還真不算太多。

通過資料收集，近期搶先亮相的樓盤主要分布在增城、黃埔、白云、番禺和花都。其中增城數量較多，保利的小樓大院是其中比較特別的項目，以中式疊拼合院產品為主。另外，綠地在增城的全新項目瓏玥府也將正式開放銷售中心。白云區則有白云新城高端住宅項目龍湖·天奕、廣州大道北高端住宅項目佳兆業·天墅和太和的低密度項目綠地·柏玥晶舍。其中龍湖·天奕和綠地·柏玥晶舍暫時還未能開放現場實景，均選擇在白云新城地鐵上蓋的綠地中心開放VIP展廳，而位于同寶路的佳兆業·天墅現場銷售中心外立面已亮相。相對來說，今年第四季度全新市中心大盤主要集中在白云區，而增城則會出現一些讓買家驚艷的新產品，其余各區全新盤主力仍是較主流的高層洋房產品，戶型也主要集中在實用的兩房至四房之間，黃埔、番禺和花都的新盤值得“剛需”買家留意。

根據網易房產數據中心監控“陽光家緣”數據，市民也可以對目前各區一手住宅大致“上車”門檻心里有數。由于目前網簽數據仍有一定的滯后性，具體新貨價格仍需要買家前往項目實地咨詢現場銷售人員。