9月8日-9月14日上海新房成交面積前十樓盤
9月8日-9月14日上海新房成交金額前十樓盤
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??專家點評
上海中原地產市場分析師盧文曦：“9月近半，預期中的供應并未充分釋放，導致成交再度回落到10萬方以內，弱市特征再現。對房企而言，9月出貨不暢，加重10月回款壓力，不排除有更出乎意料的價格入市。”
【上海樓市一周大事記】
??最新上海新房大數據：賣得最好的不是浦東 價格最高的也不是黃浦靜安
因為安亭新鎮的大賣，助攻嘉定超越浦東登頂。8月新房成交均價最高的區是虹口，超過10萬元/平方米。從總價段來看，剛需依然是市場的主力。從面積段來看，90到125平方米的需求最為旺盛。
??一個強烈信號預示著未來2年上海房價不會漲
首先，為去年拿地的開發商們默哀10秒鐘。我們梳理了5月以來上海宅地出讓的情況，有一個很明顯的情況是只要周邊全年有宅地，今年價格一定比去年低，而且還低不少。地價決定房價，地價的回落必將傳導到房價上。最有可能的一種情況是，房價在現在的基礎上，很小幅地上漲。
??上海地產包攬上海4幅租賃地塊 均位于黃金地段
9月13日，上海4幅黃金地段的租賃用地被上海地產包攬，全部以底價成交。這幾塊租賃地個個都在好地方！有濱江地、有古北高大上地、還有徐匯N軌交環繞地。
??最新上海各銀行房貸利率：最低比最高每年省1.5臺iPhoneX
目前，上海多家銀行對首套房貸利率進行了上調，最高達到基準利率1.1倍。不過，5大行普遍打9.5折，其中農業銀行最低可以給到喜大普奔的9折優 惠。如果按照貸款200萬30年等額本息計算，1.1倍利率比9折利率每年要多還1.5臺iphoneX。此外，對比8月，部分銀行放款時間有所延長，最長需要3個月左右房貸才能到賬。