鑒于此，新聞晨報《地產星空》與周到APP地產頻道合力，即日起推出“2021年上海城市再生美麗影像”巡禮，關注2021年表現耀眼的區域地標、城市美麗影像。

有溫度的記憶煥新助推片區升級蝶變

2021年8月，《關于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》提出，在城市更新中要嚴格控制大規模拆除、大規模增建、大規模搬遷，防止沿用過度房地產化的開發建設方式，片面追求規模擴張帶來的短期效益和經濟利益，探索可持續的城市更新模式。“留改拆”下，由“單一開發模式”轉向“經營模式”，各大房企何去何從？如何用有溫度的更新煥活城市新生？在黃浦區，一條具有120年歷史的順昌路成為熱門地——排隊嘗一嘗盛興餛飩老店的小餛飩，去和平美發廳做一款90年代大波浪造型……為延續城市歷史文脈、保留城市文化符號，中海在建國東路項目進程中對街區歷史及文化生活展開調研和考察，推出“中海城市煥新計劃”，并選取了具有百年歷史的順昌路作為落腳點，開展了城市策展項目。作為最早參與上海城市更新的企業之一，中海歷經三代城市更新，從第一代“保證快速開發、保障民生改善”到第二代城市更新“提供國際化視野與在地文化的生活方式”，到第三代城市更新“保護城市肌理、煥新在地文化”，持續與時代共進步，與城市共發展。

以產促城釋放城市活力打造高品質空間載體

一座城市的發展史，就是一個個片區的蝶變史；一個片區的蝶變，總是與其產業息息相關。在城市運營過程中，優質房企持續以項目為載體，用多種優質資源煥活城市發展經絡，釋放城市未來生命力。金茂從1999年打造金茂大廈起步，2004年參與城市運營，攜手上港集團共同開發建設金茂北外灘，到2015年轉型城市運營商，把產業布局成為敲開城市運營大門的密碼，再到2020年在華東提出要做“城市合伙人”和“城市共營者”，站在城市運營戰略的高度、“以產促城”，將釋放城市活力作為城市更新的重要邏輯。終于，在2021年，城市更新大年迎來“金茂時間”。金茂在全國開發了30個城市運營項目，其中有14個產品位于長三角。在長三角一體化進程下，金茂先后進駐蘇州、寧波、杭州、溫州、嘉興等城市，打造了一系列城市運營新樣本。2021年，隨著各項優質資源落地，一個個功能集約、宜居宜業的城市運營項目陸續面市，體現了金茂強大的兌現能力。

人人都是軟實力從社區向心力看城市更新

城市的發展離不開每個微小社區的向心力。在市民15分鐘步行的范圍內，為建設“宜居、宜業、宜游、宜學、宜養”的社區生活圈，萬科持續踐行“15分鐘社區生活圈”。在寶山楊行社區，萬科以“楊行Young”為策劃概念，聚焦市民的普通生活場景，通過一系列多彩的社區文化活動等，為楊行社區帶來年輕、時尚、藝術的社區生活方式，助力楊行“15分鐘社區生活圈”；在長寧區新華街道，上生?新所已成為“15分鐘社區生活圈”社區樣本，萬科通過多樣化的城市更新策略，在對歷史建筑進行整體保護的基礎上，更新內部功能，持續為城市和社區提供新的價值，既保證了歷史文化的肌理得以延續，同時喚醒了整個上生?新所場域的活力，成為滬上全天候開放的活力園區。無獨有偶，今年是龍湖善居計劃的第10年，全國23個城市200項目相繼啟動。10年來，“善居計劃”針對全國不同地域社區、不同年齡群體的業主需求，對交付滿兩年的龍湖社區外空間和內環境提供各項增值服務，累計已投入超1億元。像在嘉定的酈城項目，“酈城已交付10年了，還能保持現在的面貌真不容易，物業的投入我們看得到；每年都有變化，每年都在改進。”龍湖用10年“善居計劃”為百萬龍民營造了常住常新的社區環境、溫情幸福的社區氛圍，也贏得了廣大社區居民的認可。