黑中介招攬租客的廣告

　　房屋中介強迫交易嫌疑人被警方抓獲

　　冒充房東在網上發布租房信息，租戶交了定金房租簽合同后，開始不斷索要物業費、衛生費、中介費等等，不給錢就言語威脅、恐嚇，甚至使用暴力手段。9月20日，北京警方成功打掉5個涉嫌強迫交易罪的黑中介團伙，依法刑事拘留犯罪嫌疑人40名。

　　事先說無中介費事后花樣多

個人房源、精品單間，無線wifi，每月2200元……初入社會來京闖蕩的年輕人，看到這樣的租房信息一定會心動。一個多月前，張女士從網上看到了一條位于太陽宮地區圣馨家園小區的租房信息，上面寫著個人房源，中介勿擾，各方面條件也都可以，價錢也比較便宜。張女士便聯系了廣告上的預留電話，約定看房時間。

幾天后，自稱房東的王某帶著張女士看了房子，但沒有談妥。王某又將張女士介紹給一位中介馬某，馬某帶領張女士來到新紀家園小區，這次看的房子與張女士的心里價位和地理位置都很合適，沒有多想，張女士便與馬某簽訂了租房合同，并交納了房屋租金和押金。

然而，沒過多久，馬某以繳納物業管理費、網費和衛生費為由，向張女士多要了1000余元。沒過幾天，張女士又接到一個陌生電話，對方稱張女士租的房子是他幫忙介紹的，還需要再繳納3000元中介服務費。然而，看房時馬某并未提及中介服務費。張女士拒絕后，遭到了馬某及同伙多次催繳，張女士不交錢，馬某就不斷地威脅恐嚇、言語辱罵。

　　受害者多為初入社會年輕人

針對類似案件，市公安局高度重視，迅速開展調查。經過對近期全市租房類報案信息進行梳理，發現在太陽宮地區有幾起類似報警，嫌疑人作案手法如出一轍。民警和這些人取得聯系，進行深入的調查。

調查發現，受害者多為初入社會的年輕人，并且女孩居多。他們在網上看到標著“個人房源”、“沒有中介費”的租房信息后上門看房。中介一開始都堅稱沒有中介費，但在租戶交了定金或者房租后，中介就開始索要中介費，或者物業費、衛生費、網費等等。不交的話就言語威脅。堵鎖眼、垃圾堵門、半夜敲門等等手段也經常出現。不交錢就會被趕出房間，房租定金也不退。而交了錢的租戶也住得不安生，后期，中介又以與房東合同到期等理由，為租戶推薦看其他房子，租戶不滿意就只能搬走，房租還是不退。

民警稱，這些租戶普遍住三個月到半年，本來房租是比市場價便宜的，但在中介頻繁要錢后，他們要付出遠高于正常租金水平的錢。

　　60余警力出動多地統一抓捕

警方加大工作力度，由市公安局機動偵查總隊會同朝陽分局刑偵支隊、太陽宮派出所等部門成立專案組開展偵查。專案組兵分多路對案發地及周邊小區開展大范圍摸排走訪，查找嫌疑人暫住地，摸清犯罪活動規律，固定案件證據。經大量工作，專案組掌握了這個以馬某為首的10人黑中介犯罪團伙。

機動偵查總隊的郭警官介紹，這個團伙雖然有工商執照，但是經常變更名稱和辦公地點，成員可以說是居無定所，三三兩兩散落在各個出租屋里，平時騎著電動車在小區里活動看房，出入的時間很不固定。為了盡快消除安全隱患，將犯罪嫌疑人繩之以法，專案組對成員進行摸排調查，8月18日下午進行收網行動，警方調用60余名警力分成多個小組，在太陽宮圣馨家園小區、新紀家園小區、物資學院地鐵站等多地實施統一抓捕，現場抓獲9名成員。經審查，專案組獲悉，其中1名犯罪嫌疑人已經提前回到了遼寧葫蘆島老家。

為了將嫌疑人全部抓捕歸案，專案組抽調精兵強將，趕赴葫蘆島開展工作。在當地警方的大力配合下，成功將該團伙最后1名成員抓獲，至此馬某團伙全部落網，案件告破。

經審查，嫌疑人馬某（男，34歲，遼寧省興城市人）等人對冒充房東出租房屋，強行向租客索要服務費的犯罪事實供認不諱。據嫌疑人馬某供述，他們日常在太陽宮圣馨家園小區、新紀家園小區一帶活動。作案前，王某等人負責找房源，以租房為由聯系真正的房東租下房子。然后馬某等人，負責在網上發布租房信息，并冒充房東帶著租客們看房，看房前稱沒有中介費，簽訂租房合同，收取房屋租金和押金后，再要求租客繳納物業費、取暖費等各種名目款項，不交則以言語或暴力相威脅。

　　對全市大摸排打掉另4個團伙

為了切實保障租房人員的合法權益，警方對全市租房警情進行了梳理，發現在朝陽區管莊、三間房、常營地區警情相對高發。警方以此為切入，進行了深入調查并掌握了冉某、劉某、王某、王某某4個犯罪團伙。

經查，上述4個犯罪團伙均在工商部門注冊成立了房地產經紀有限公司，他們的作案手法和馬某團伙如出一轍，即以中介公司的名義向房主租賃房屋，成為“二房東”后再利用租房網站發布個人房源信息，以“房主直租”的形式對外出租，在租戶看房時口頭承諾房屋為個人房源，不收取任何中介費，待租客繳納押金和房租后，再以需要繳納物業費、中介費、取暖費等名義，收取費用，金額在1000元至1萬元不等，若租客不同意，便以言語甚至上門辱罵、半夜敲門、拉電閘、扔垃圾等方式威脅，嚴重擾亂租房人正常生活。若租客退租，則不予退還押金和房租，以此非法牟利。

在掌握了充分的證據后，警方決定采取收網行動。9月中旬，市公安局機動偵查總隊會同朝陽分局刑偵支隊、管莊派出所、常營派出所迅速出擊，成功打掉以冉某（男，30歲，河北定州人）、劉某（男，27歲，河北定州人）、王某（男，28歲，山東寧陽人）、王某某（男，38歲，遼寧阜新人）為首的4個犯罪團伙，抓獲犯罪嫌疑人30名。

經審查，上述5個團伙40名嫌疑人因涉嫌強迫交易罪已被朝陽公安分局依法刑事拘留，案件還在進一步審理中。

文/本報記者 匡小穎

供圖/警方