12月1日是張園西區正式對社會開放的第一天，不少市民前往參觀打卡，張園西區也是目前首個對外開放的核心區域，首批開放的共有17棟經過修繕的歷史建筑，記者就此前往參觀探訪。

在張園西區，記者遇到了老建筑保護專家、石庫門研究專家婁承浩。婁承浩從2010年開始關注張園歷史保護，并參與了《張園歷史保建筑資料庫建檔研究報告》編寫工作，該報告為張園內的眾多老房子首次系統完整地建立了檔案資料庫，也就是現在統稱的“一幢一檔”的做法。

老建筑保護專家、石庫門研究專家婁承浩

有道是“外行看熱鬧，內行看門道”。不少市民朋友在來張園西區打卡拍照的同時，發現張園內建筑和弄堂眾多，沒有找到規律，只能走馬觀花。婁承浩向市民分享了自己看老建筑的幾點經驗：

第一看城市更新。在保護中推進城市更新，在城市更新中更好保護，實現“有機更新”，這是上海近年推進風貌區舊改的主導思路。張園作為“重歷史文化、強沉浸體驗”城市更新的典范，延續了城市文脈，這次西區的開放就是一個集中展示。

第二看里弄風貌。張園原來的里弄分為狹里弄和闊里弄，條條弄堂串起了張園的煙火人間，而這些里弄如今都得以保留，市民從中可以清晰看到上海里弄的肌理（見下圖）。

第三看建筑外立面。張園實現了石庫門建筑修繕“修舊如舊”的效果，整個建筑格局沒有大的變化，建筑外立面基本都保持了原貌，今天仍然可以看到當年的建筑樣式和石庫門風貌（見下圖）。

第四看房屋加固。張園歷經百年風霜，大多數房屋已有近百年歷史，有些房屋內部在使用過程當中出現破損，如何對這些建筑進行加固，讓他們重煥生機，張園的做法值得借鑒。

第五看管線整理。張園內的建筑原先都是為一戶人家居住而設計建造的大宅，后來住進了“72家房客”，各種管線布局混亂，還有一些違章搭建，重新進行梳理之后，面貌大為改觀。

第六看局部細節。張園展現了海派建筑的魅力，每一棟建筑都有其獨特的歷史印跡，包括其墻面、樓梯、馬賽克地坪以及衛浴設施等，從這些細節之中，可以窺見張園當年的輝煌。

第七看“應留盡留”。張園原來房屋內的構件和配件以及樓梯壁爐等也是建筑歷史的一部分，這些舊的物件被盡量保留下來，做到了老物件的“活化利用”。

第八看管理。婁承浩認為，張園41號、77號和89號，這三棟里弄式公館修繕得非常好，基本保持了原貌。目前，眾多國際知名品牌云集張園西區，如張園77號建筑（即原威海路590弄77號），其中間還有一座帶綠色盔頂的閣樓，現在為迪奧上海張園店限時精品店入駐（見下圖）。

婁承浩認為，“在商家入駐張園之后，如何加強對老建筑的保護管理是一個新命題，原則是廣告搭建和商業布置不能破壞原有的建筑。所以我們看到，現在有些商業搭建是與建筑外墻進行脫離的，有一定間距，保持建筑外立面不受損（見下圖）。”

記者在現場注意到，市民入園參觀除了需要通過張園的微信小程序提前預約外，還需要出示48小時內核酸報告。所以也請前往張園參觀的市民，提前做好相關準備工作。