閔行1幅商品住宅用地成交，緊鄰在建地標型商業文化綜合體

來源：今日閔行2023.8.3

8月1日下午，閔行區梅隴社區MHP0-0304單元02-07-07地塊順利成交。該地塊位于梅隴、華涇交界處，東至景華新苑、南至華展路、西至平馳路、北至華濟路，土地面積51621.7平方米，用途為住宅用地，容積率2.5，建筑面積約12.9萬平方米。地塊緊鄰在建上海中心城區西南部購物中心——“華之門”復合型地標型一站式消費商業文化綜合體，未來將擁有全面提升的區域消費能級和不斷提檔升級的生活配套。

梅隴社區MHP0-0304單元02-07-07地塊，土地面積51621.7平方米（折合77畝），規劃用地性質為三類住宅組團用地，容積率2.5，地上計容建筑面積129054.25平方米。出讓起始價561420萬元（折合樓面單價為43503元/平方米）。經多輪報價和搖號，最終由綠城房地產集團有限公司以617560萬元（樓板價47852元/平方米）競得，溢價56140萬元，溢價率10%。

地塊位置

地塊地處閔行、徐匯交界處優勢區域。地塊緊鄰的在建上海中心城區西南部大型購物中心之一——“華之門”復合型地標型一站式消費商業文化綜合體（計劃2027年建成開業），未來將全面提升區域消費能級，促進生活品質的提檔升級。地塊坐擁三軌交匯的交通優勢條件，700米內有軌交15號線華涇西站，未來可換乘軌交19號線、機場聯絡線。

另外，周邊配套設施完善，與地塊相鄰的景東路，華展路、平馳路、華濟路，均已完成建設，地塊西側規劃有社區商業及相關配套設施用地，其中永聯幼兒園已建成開園。地塊1公里范圍內有華涇鎮社區衛生服務中心、華陽社區衛生服務站等醫療設施，有銀行、郵局等日常生活網點，交通方面有770路、1210路、714路、718路、731路、浦西濱江1路等多條公交路線。

閔行1幅商品住宅用地成交，緊鄰在建地標型商業文化綜合體

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