上海城市更新引入新機制，外灘第二立面、老城廂等10個單元落地試點
來源：上觀新聞2023.8.28
“三師聯創”機制，探索解決城市更新過程中面臨的痛點和瓶頸，如資金平衡難、功能提升等問題。而且，傳統城市更新項目更集中在地塊更新本身，對周邊區域功能聯系、公共空間聯動的考慮有限，對區域層面的整體性和系統性謀劃策劃較弱。
上海市規劃資源局相關負責人介紹，在引入“三師聯創”機制的城市更新項目中，責任規劃師、責任建筑師、責任評估師要形成合力，發揮全流程統籌支撐作用，進行整體性謀劃、專業性策劃、合理性評估、陪伴式服務，推動實現城市更新的綜合成本平衡、區域發展平衡、近遠銜接平衡，進而帶動整個地區的品質提升、品牌塑造、價值彰顯。
其中，專業規劃師進行長期跟蹤，全流程服務區域規劃，提高空間品質。建筑師負責制將選取試點單元，充分發揮設計點亮未來的引領作用，通過高水平設計提升地區整體品質，重塑功能，重現風貌。
評估師這一角色很少出現在公眾視野，但又至關重要。傳統評估工作主要基于土地價格，但隨著社會發展、理念變化，城市空間的價值已經不僅僅局限于土地這一單一維度。上海規劃部門在傳統以土地價格為導向的土地估價師制度基礎上，形成了城市更新責任估價師制度。如在土地房屋資源估價方面，綜合考慮功能、空間、歷史人文等多元素復合，多要素融合特點，盡最大可能挖掘區域價值。
目前，上海在黃浦、徐匯、靜安、虹口等城市更新任務較重的四個區，選取10個城市更新單元開展“三師聯創”試點，涉及外灘第二立面、老城廂地區、徐匯衡復地區、靜安石門二路等地區。目前，10個更新單元已形成“三師聯創”概念設計方案。
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