“即將離開生活了幾十年的‘草窩’，我心里有高興，也有不舍，但更多的是激動和憧憬。”8月26日一早，長橋新村居民方鳳珠阿姨坐上扎著大紅花的搬場車，告別了居住多年的老小區，踏上了前往新居的旅程。當天上午，上海以舊城區改建推進舊住房更新的第一個試點項目——徐匯區長橋新村片區舊城區改建項目舉行集中搬場儀式，1300余戶居民將陸續啟程前往新家園，開啟新生活。

長橋新村是上海典型的“兩舊一村”，始建于1958年，是滬上較早一批投入使用的工人新村。其中，長橋二村部分房屋歷經時間洗禮，近年來逐漸顯露出房屋質量整體下降、沉降較為明顯等情況。而由于該地塊多為歷史悠久的老舊房屋，硬件設施老化程度較高，且居住面積較小、廚衛設施簡陋、生活配套設施缺乏，使得居民樓消防安全隱患日漸突出，居民生活不便越發顯著。

徐匯區長橋街道長橋新二村居民區黨總支書記王崗告訴記者，居民區內房屋條件最差的居民樓，一整層10戶人家只有一個公用衛生間，其余非成套住宅也普遍為6-8戶居民共用一套廚衛。多年來，居民渴望舊改的呼聲都很強烈。

記者了解到，此前，居民區曾在2008年和2013年經歷過2次舊改征詢，但最終都未能成功。直到過去三年，由于非成套住宅廚衛共用等客觀因素，居民樓內疫情傳播速度明顯快于其他成套住宅，這讓居民們期盼舊改的心更齊，呼聲也更強。

今年，徐匯區將“兩舊一村”改造作為城市更新工作的重中之重。2月初，在徐匯區房屋征收指揮部的牽頭下，長橋新村舊改工作正式啟動，涉及總證數1362證，其中不成套659證、成套693證、非居10證，涵蓋在冊戶籍居民約3659人，征收總建筑面積約6.2萬平方米。

“自從今年聽到小區要動遷的消息，我的心里百感交集，這真的是一件居民們期盼已久的大好事。”方鳳珠說，在推動舊改征收過程中，街道、居委和動遷辦的工作人員都耐心細致地為大家講解動遷政策和流程，尤其注重為老年居民解決后續住房、就醫等后顧之憂。

“60場座談會、10場圓桌會，還有不計其數的上門交流，其中最長的一次用了11個小時，為居民調解困擾他們多年的家庭矛盾。”長橋街道黨工委書記朱鶯介紹，此次長橋新村舊改征詢歷時198天，于8月18日正式啟動簽約，到8月25日24時，簽約率達到99.93%，意味著居民期盼已久的舊改以高比例生效。

居民搬遷后，居民區黨總支工作的內容和節奏也面臨轉型。王崗告訴記者，接下來，居民區黨總支將配合民政部門，對居民的戶籍情況進行新一輪梳理，同時為黨員居民做好組織關系轉移。此外，居民區內還有部分居住在成套住宅的居民，雖然不在此次舊改征收范圍內，但部分建成于上世紀80年代的居民樓今年也將陸續啟動房屋修繕，進一步提升老百姓的住房條件。

徐匯區城市更新領導小組辦公室負責人高世昀表示，下一步徐匯區將借助長橋片區舊城區改建的契機，進一步增設周邊商業、衛生等配套服務資源，為居民打造高品質生活環境，同時，進一步優化徐匯的南北交通布局，持續提升城市路網的便捷性與可達性。