虹橋德必易園：助推國際設計產業發展打造設計產業服務平臺|上海文創園區巡禮·閔行文創故事

來源：房地產時報2023.9.5

舒適自然、時尚清新，雖身處鬧市，卻猶如置身江南園林。位于閔行區吳中路1189號的虹橋德必易園，是德必集團旗下首個以助推國際設計產業發展，以打造集群化、專業化、一體化的設計產業服務平臺為目標的文化創意產業園區。

簡變精神幻化創意空間

虹橋德必易園地屬虹橋鎮中心地段，與徐家匯、古北、虹橋、中山公園、漕河涇開發區等各大商圈聯動，形成了商圈團式分布、相互輻射的優勢商務環境。園區地處大虹橋經濟圈中心。作為“十二五”期間的核心發展項目，經濟圈占據了長三角經濟、虹橋交通樞紐的天時，隨著其經濟價值不斷提升，從產業集聚、酒店配套到優勢交通，各條產業鏈形成強大聚合力，使園區擁有不可多得的成熟商區環境。

虹橋德必易園由A、B兩座相連樓宇組成，共8層，1-4層為商業配套，5-8層作為創意辦公區招商，總面積25000平方米。在設計上，園區傳承《易經》簡與變之精神，為企業提供園林式生態辦公體驗。經典的內景小品移步易景、花園平臺舒放開闊、竹林魚池相應成趣……為保證樓體的采光，園區突破式地采用了樓內中部鏤空的結構形式，在樓體內部開辟出一塊垂直花園，綠化垂直層疊而上，辦公其中猶如置身自然，既保證了辦公區域光線的通透感，又得以在樓體內部形成特有的生態圈。考慮到文化創意人群的原創精神，客戶可發揮創意喜好，自由設計，充分營造園區個性化的辦公氛圍。

園區內部的商務配套一應俱全。考慮到企業與白領的需求，園區建設之初就在內部設立了四大功能服務區域：多功能會議中心、白領時尚餐廳、公共活動中心以及精品健身中心。多功能會議中心配備標準化會議設施，可容納百人，能滿足園區企業培訓、會議、活動的場地需求。白領時尚餐廳倡導健康綠色餐飲理念，不出園區，就能品味營養安心一餐。公共活動中心設有乒乓球、臺球等體育設施，工作之余可感受競技體育帶來的樂趣。精品健身中心，快工作節奏下亦能暢享有氧運動帶來的健康生活。

鏈接產業上下游商務氛圍一體化

生態商務不僅僅是商務環境的綠色生態化，更體現在商務氛圍的一體化。除定期舉辦行業活動，鏈接產業上下游外，虹橋德必易園更是根據企業需求，為文科創企業提供七大增值服務：基礎人才服務、投融資服務、基礎法律和政策服務、創業服務、財務顧問服務、品牌推廣服務、上海文化創意產業CEO俱樂部。

入駐園區，企業能夠鏈接產業上下游近萬家企業，掌握產業資源脈搏。此外，德必是上海市創意（設計）產業投資基金聯盟的發起單位之一，重點關注和支持創意（設計）產業的項目投資，可為有發展潛力的文化創意企業申請信用貸款，引進國內外著名風險投資商與園區企業對接。而園區與知名律師事務所的合作，可為中小型文化創意企業提供免費的基礎法律服務，幫助企業合規經營，完善企業職能架構，更為文化創意企業提供知識產權的保護。

文創企業聚集?在園區內成長

目前，虹橋德必易園文創企業入駐率達到97%，園區內文創行業就業人數1500人以上，在孵化企業的創業成功率達81%。2019-2020年，空間內成長企業9家。

上海孟極設計咨詢有限公司就是入駐企業中很有代表性的。咖啡是海派文化與上海記憶的重要載體，上海咖啡文化以豐富的張力激發著城市生活的想象力。2021年，由上海孟極設計咨詢有限公司開創的“乙四伍”這個中國本土獨立咖啡品牌橫空出世，并成功入圍“2021網易創投+創新創業大賽總決賽”。這家成立于2019年的公司，是一家“以設計內容進行設計創新”的設計服務機構，為品牌量身定制整體設計創新解決方案，并以此作為核心服務能力，驅動定位、品牌、視覺、產品、營銷等相關環節的計劃落地。創立至今，公司已自行孵化和運營了兩個原創設計品牌。

《夢想改造家》的明星施工隊義庭精工也在園區安了家。作為節目的首席技術顧問，義庭精工的創始人張德義從事建筑裝飾行業已15余年。相比設計師創意的天馬行空，施工工藝極為嚴苛，義庭精工是要想方設法將無數個精彩的想法落地，在工藝、管理等方面做更多創新嘗試。義庭精工旨在讓好的設計更好地呈現出來，通過施工，讓有溫度的設計恒溫，通過工藝，讓生活更舒適。

“東岸遇西岸/新媒體出海”是愛豆娛通旗下初創的新媒體內容團隊，致力于在海外內容平臺傳播關于中國新能源汽車等創新產品和中國新生活方式（家庭親子生活綜藝）等領域的優質視頻內容。2023年4月上海車展期間，“中國新能源汽車見聞”在海外平臺上線，向全球觀眾展示了中國新能源汽車行業的崛起。如今，展現中國現代家庭生活場景的親子綜藝NANA&YOYO也即將上線。

為了符合當前市場趨勢與直播產業聚集的需要，虹橋德必易園攜手園區企業直覺泵，共同打造了德必園區首個一鍵“切換式”共享虛擬直播空間。該空間將真實的參與者與虛擬世界完美融合，可無縫對接所有主流視頻發布平臺，為視覺媒體創作者們打造面向未來的創作方式，這也打通了園區內的直播產業鏈，促進園區上下游關聯企業的合作。

從建立至今，虹橋德必易園已獲得2017年度虹橋鎮最具社會責任企業；2018年度上海市文化創意產業示范空間；2019年度閔行區創業孵化示范基地；2019-2020年度上海市文化創意產業示范空間等榮譽。

作者：程怡