“開心、開心，沒想到我93歲了，還能碰上舊改，住上新房子，好日子來了！”住在靜安區芷江西路街道新趙家宅居民區93歲的徐鳳英老人迎來了“舊改陽光”。

9月16日集中簽約首日，作為今年靜安區體量最大的零星舊城區改建項目，靜安區238街坊零星舊改地塊首日二輪簽約率高達99.36%，900戶居民即將開啟美好生活。

靜安區238街坊零星舊改項目東至西藏北路、南至芷江西路、西至共和新路、北至中山北路（部分），涉及新趙家宅居委會、123弄居委會，占地面積25206.7平方米，總證數776證，其中居民證數768證，單位證數8證，涉及900戶居民。

這里房屋結構老化嚴重，房齡普遍在70-90年之間；房屋類型復雜、配套設施欠缺，很多居民家都是幾戶共用一個廚房、衛生間；證內涉及的戶口多，人均面積小；違建房屋占比大，無證建筑多，居住面積遠超見證面積；實際居住人口多，分配后可能產生多家人住不下的問題；還有的存在家庭內部矛盾、歷史遺留問題等。

近年來，芷江西路街道開展了“美麗家園”等惠民工程，對房屋進行了外墻粉刷以及老舊線路更換維修等工作，雖然這對轄區的整體面貌有了一個較大的提升，但是考慮到居民實際居住現狀，廣大居民盼望舊改的愿望是非常強烈的。

為了幫助廣大居民圓新居夢，芷江西路街道黨工委堅持把“支部建在基地上”，成立了由街道主要領導掛帥，街道舊改分指揮部黨員、閘北第一征收事務所黨員、居民區黨員和被征收居民中的黨員為成員的“靜安區238街坊零改基地臨時黨支部”，以扎實推動地塊舊改，改善居民居住環境，夯實民生福祉。

在臨時黨支部召開的“舊改一線 攻堅有我”主題黨日活動中，原本對自家合用廚房、衛生間面積認定有疑問的新趙家宅第一黨支部書記曹邢萍通過支部的學習和律師的講解，進一步提高了認識、吃透了政策，在解開自己心里疙瘩的同時，他主動把相關政策解讀送到了有同樣疑惑的左鄰右舍家中，幫助居民化解了“心里疙瘩”。

地塊內某戶舊改居民，產證面積25個平方，自己違章搭建的面積達到近100平方，且被其用于開設棋牌室。面對即將到來的舊改，該居民一口咬定違章搭建面積不算在計算面積里，就不支持舊改。通過居委會干部等工作人員多次上門“一對一”解讀政策，該居民最終關閉了棋牌室，并配合拆除了違章搭建，表態支持舊改。

“媽媽，我們家已經簽約了，再過幾天，我們就帶著您去新家生活了，新房我們已經看好了，80多個平方米，有電梯，我們給您安排了一間朝南的臥室，以后，就不用一家人擠在一間房屋里了。” 在當天完成簽約后，新趙家宅乙弄115號的居民石淑艷把即將要搬家的消息告訴了常年因病臥床不起的婆婆。