上海最西邊的金澤鎮，以往是原生態程度較高的地方，有“藍”（河流湖泊等）有“綠”（森林農田等），卻缺人口。全鎮面積超過108平方公里，戶籍人口僅6萬余人，常住人口僅5萬余人，且多為老人——因就業機會缺乏，年輕人往往選擇去青浦新城、上海城區打拼。

長三角生態綠色一體化發展示范區建設、華為青浦研發中心建設，讓金澤未來的人氣充滿無限想象空間。華為項目預計將有3萬至4萬名科技研發人員進駐，加上為園區提供配套服務的物業、保潔、餐飲等人員以及上下游企業人員，經估算，未來金澤西岑區域將導入10萬至15萬人。

鼓勵裝修農宅、開展人力資源服務推介、提升民宿和“農家樂”配套水平、重新規劃村域內的停車位……面對可預見的人口驟增、人氣變旺，金澤鎮正積極準備。

西岑科創中心西片區建設火熱

流量帶來經濟，經濟也帶來流量

一個區域人口驟增，一般原因有二：重大產業項目導入；重大交通設施建設。在金澤，兩種“紅利”正同時發生。

產業項目方面，華為青浦研發中心將于今年6月竣工交付，園區內100多棟風格迥異的建筑，將是一座通過景觀環路和小火車串聯的“微型城市”。圍繞華為項目，一個名為西岑科創中心的產業社區也在緊鑼密鼓建設，該項目西鄰封漾蕩、南靠北橫港、北面G50滬渝高速和淀山湖，占地約409公頃。

其中，約183公頃的東片區主體便是華為青浦研發中心，約225公頃的西片區將規劃建設兩個幼兒園、兩個動遷安置基地，以及社區醫院、九年一貫制學校、西岑體育中心、西岑文化中心、一個商品房社區、復旦大學創新學院和華為單身公寓等。“未來，這里將是世界級的科創小鎮。”長三角投資（上海）有限公司規劃建設部高級經理許峰說。

交通設施方面，軌交17號線將由既有東方綠舟站向西延伸至西岑站，目前軌交17號線西延伸主體結構已全線貫通，項目預計于今年底竣工。上海市域鐵路示范區線也設西岑站，未來可同站換乘。同時，G50滬渝高速也設有西岑出入口。

驅車前往金澤西岑區域，一出高速便能感受到熱火朝天的建設氣氛，拐入練西公路后，抬頭可見西岑站外的“折扇”狀景觀已初具雛形，附近的動遷安置基地施工現場機器轟鳴，工人穿梭忙碌。

西岑科創中心東片區初具雛形

建設中的西岑站，是通過“流量”帶來“經濟”；華為青浦研發中心和西岑科創中心，是通過“經濟”帶來“流量”。未來的金澤，人口數量、結構都將發生重大變化。

“‘流量’是流動的，如果我們無所作為，就會‘流’出去。吸引人口、集聚人才不能只靠被動接受，也要主動承接、提供配套服務，讓因‘經濟’而涌入的‘流量’能留下來。”金澤鎮副鎮長張建峰告訴記者。

裝修農宅承接租住需求

怎么留住可預見的“大流量”？金澤已在行動。

吸引人才，首先要解決安居問題。目前，金澤、朱家角等鎮已有華為項目的人才公寓，可滿足大量科研人才的居住需求，但住房“缺口”仍然存在。據估算，未來大量科研人才和上下游配套企業人員都將涌入西岑科創中心周邊的鄉村。

華為單身公寓周邊道路效果圖

金澤鄉村區域的農宅大多老舊。為了改善這種現狀，金澤已出臺規定，鼓勵農戶自行或集中裝修老舊農宅。“對于每一個新裝修的套間，符合條件的，我們將給予一定金額的裝修補貼，每棟農宅可提供五六個新裝修的套間。”張建峰告訴記者，按照目前金澤鄉村區域的農宅裝修常規水平來估算，補貼金額預計可達農戶總裝修費用的三分之一。

“大規模的裝修將需要大量建材，目前我們正在建立鎮級建材集采平臺，將來有望以村組為單位統一采購建材后提供給村民。我們還在設計一款租房小程序，將裝修好的農宅套間進行統一登記，科研人才可一目了然看到房型、位置、裝修水平等信息。”張建峰告訴記者，另外，一些民宿主如有意愿，也可將民宿房間在小程序上進行登記，面向科研人才招租。

金澤鎮經發辦主任曹瑩瑩告訴記者，目前鎮里相關部門正在排摸全鎮閑置農宅資源，之后將在相關村集中推出幾套樣板房，為村民裝修房屋提供參考。

三塘村塘聯50號和塘聯62號兩棟房屋，便是三塘村的兩套樣板房，相關裝修設計人員近日就將進場，設計方為“九浪蕓創設計小陣”項目的設計師。2022年，由金澤鎮和上海九浪蕓創建筑設計有限公司聯手打造的“九浪蕓創設計小陣”項目落地淀山湖畔的三塘村，項目通過租賃閑置農宅的形式，將老舊農宅、存量廠房改造成設計師工作室。

“未來，金澤的農宅等現有建筑將大規模更新。我們將充分發揮公司的設計師團隊資源，為金澤的城市更新提供配套服務，讓更多農宅符合科研人才的租住需求。”“九浪蕓創設計小陣”副總裁俞慶姣告訴記者。

位于三塘村的九浪蕓創中心辦公樓

完善人力資源配套服務

除了裝修農宅，金澤鎮也在完善其他配套服務。

距離華為項目僅兩三公里的岑卜村，是早已名聲在外的“網紅村”，村里十余年前就有來自市區的“新村民”入住，如今由新村民經營的餐館、咖啡館、民宿、皮劃艇俱樂部等共有近40家，每逢節假日，村里游客往往比村民還多。

“華為項目和西岑科創中心建設，將進一步帶動岑卜村發展。為了給科研人才提供更完善的生活配套服務，我們在鄉村振興示范村建設過程中引入第三方經營主體‘微笑草帽’公司，探索‘整村運營’模式，統籌全村資源發展鄉村新業態。”岑卜村黨總支書記、村委會主任倪芳芳說。

倪芳芳告訴記者，今后，岑卜村將是大量科研人才的“后花園”，村里的游客將更多。為此，在“整村運營”的思路下，岑卜村正探索盤活全村的停車位資源，將村域內現有的200多個停車位增加到486個，同時在村域外圍設置出入口，將村莊進行“小區物業式”管理，對進出車輛進行規范登記。“以往節假日游客多時，村里小道往往要堵車；今后停車位更多、管理更科學規范，堵車現象將大幅減少。”

除了停車，金澤還在對全鎮民宿、“農家樂”和各旅游景區、景點的餐飲標準、服務規范等進行升級。“比如，對大大小小的‘農家樂’，我們要求時刻保持廚房干凈整潔、嚴抓食品安全。”張建峰告訴記者。

大量科研人才涌入，勢必對人力資源配套服務有更高要求。在這方面，金澤鎮也在發力。3月15日上午，青浦區人社局、金澤鎮政府在西岑科創中心展示館共同舉辦了一場人力資源服務推介會，銳仕方達人才科技集團、上海誠諾人才服務集團有限公司等意向落戶企業與金澤鎮簽訂了戰略合作協議。

人力資源服務推介會現場

上海誠諾人才服務集團有限公司副總經理徐漢貴告訴記者，未來幾年，華為項目及西岑科創中心周邊區域將需要大量人力資源服務。“我們公司在人力資源服務外包，生產服務外包、物流倉儲服務外包、建筑勞務外包、靈活用工等方面很有經驗，入駐金澤可為將來導入的數萬乃至十余萬人才提供各種人力資源服務。”

目前，金澤鎮重點發展三個主導產業，除了科創研發、綠色金融，另一個主導產業就是人力資源。“人力資源產業作為經濟發展的源頭活水，蘊含著巨大的市場潛力和戰略價值。我們將以優質人力資源服務助力科創研發、綠色金融等產業協同發展，帶動‘世界級科創小鎮’建設加速。”金澤鎮相關負責人表示。