2023年，位于徐匯區湖南路街道的武康-安福風貌街區成為納稅億元街區，“網紅”街區成功“沖擊億元級”的背后，是政府與企業、社區共同著力建設本土品牌集聚、首發效應顯著、商業文化互促、“安居”與“樂業”相互賦能的新消費高地。

探究風貌區“億元街區”的煉成，湖南路街道持續探索的“街區治理力工程”在其中起到了重要作用。在4月25日舉行的湖南路街道武康-安福風貌街區新興領域黨建工作推進會上，位于長樂路的地標商務樓世紀商貿廣場迎來了樓宇黨委、“樓智匯”治理平臺的成立，樓內的“梧桐SPACE樓宇黨群服務站”功能得到了進一步提升。

“樓智匯”治理平臺的成員構成，不僅有申萬宏源、華誠律所等入駐世紀商貿廣場的企業代表，還有武康-安福風貌街區周邊的四個居民區，以及永樂股份、中福會出版社等街區單位和社會組織。“打通社區、樓宇、商鋪邊界，把樓宇白領、商圈商戶、社區居民凝聚在一起，構筑起風貌街區美好生活共同體，是‘樓智匯’成立的初衷。”徐匯區湖南路街道黨工委書記楊海英說。

風貌街區為何如此看重“商居企”融合？當天中午在世紀商貿廣場舉辦的一場“梧桐集市”活動就有現成例子。樓內企業租戶瑪氏、在安福路和武康路都有門店的“網紅咖啡”PLUS ONE以及區域共建單位中國銀行徐匯支行、中國電信上海分公司南區局等市場主體紛紛化身攤主，帶著自家的“明星產品”或“王牌服務”走進商務樓宇，讓白領們在午休時段既能“逛吃”又能收獲實用的信息資訊。

“在很多人眼里，安福路是條‘網紅’馬路，但對我來說這里就是每天上班的必經之路，也是‘最熟悉的陌生人’。”一位在世紀商貿廣場辦公的白領說，很多同事跟自己一樣，每天來去匆匆，反而沒有時間逛逛“近在眼前”的安福路。也有來自武康路的店主坦言，雖然經常接到周邊商務樓的外賣訂單，但卻從未走進這些地址都很眼熟的大樓。“市集不僅能讓商戶和顧客更近距離地交流，也搭建起了商務樓與商戶間的橋梁，讓彼此都更了解當下的消費市場形態。”一位店主告訴記者。

楊海英介紹，近年來，湖南路街道立足衡復風貌區獨特的資源稟賦，聚焦武康-安福風貌街區“文商旅居”融合發展的特點，深耕“街區治理力工程”組建了“武康-安福風貌街區共治委員會”，編制形成了包括沿街商業業態新發展導則、軟法治理指引、街區管理規范等在內的風貌街區治理導則體系，推動街區從“條塊治理”向“全域治理”轉變。

今年，湖南路街道重點圍繞“散落在街區的沿街商鋪”“坐落在街區的商務樓宇”“穿梭于街區的新就業群體”等三類主體，推動片區、街區、社區和樓宇的資源互配互補。為此，街道發布了2024年武康-安福風貌街區新興領域黨建十項重點任務，包括明確街區發展功能定位、開展街區黨建全覆蓋排摸、開展風貌街區全域門責行動、推出街區黨建聚力服務項目等。

其中，“打造一批融合型街區黨群服務陣地”就是將風貌街區內現有的沿街居民區黨群服務站，打造為具有基層黨員組織生活站、居民群眾議事活動站、社區事務辦理工作站、沿街商鋪交流服務站、新就業群體溫馨加油站、家門口民意收集站等綜合功能于一體的“街區黨群服務站”。湖南路街道還將攜手上海老房子藝術中心、中福會宋慶齡文化空間等區域單位，建設“梧桐先鋒空間”等黨群服務陣地，持續構建人人參與、人人負責、人人奉獻、人人共享的城市治理共同體。