今天上午，隨著茅臺路上最后一家沿街破墻開店的店鋪“小馬哥面館”正式封門，長寧區天山路街道歷時7個月的“五違四必”區域環境綜合整治宣告一段落。

今年以來，天山路街道共計拆除沿街違法建筑、破墻開店、違法經營867多家，拆違總面積6492平方米。下一步，天山路街道將重新對轄區內19條路段的沿街面進行統一規劃，年內將陸續啟動各居民區意見征詢，對街道環境實施微更新改造。

新的新、老的老，二元結構顯著

天山路街道地處虹橋地區“井字型”核心區域，轄區面積僅1.91平方公里，但沿街違建總面積近6500平方米，主要聚集于紫云路、仙霞路、延安西路、婁山關路、遵義路、玉屏南路等19個路段。

街道管理辦副主任趙麗霞告訴記者，上述路段違建和無證經營戶多為上世紀90年代破墻開店而來，違章時長大多超過20年，從5、6平方米的“陋室”到近200平方米的“大戶”都有。尤其在婁山關路、遵義路等路段，很快形成了一樓居民家家開店、成片經營的景象。沿街長期存在的餐飲店、燒烤攤等業態油煙和噪音擾民嚴重，人行道擁堵又油膩，使得居民經常被迫走上機動車道。

“市井氣雖然濃厚，但卻犧牲了環境的舒適整潔，其實很劃不來。”今年59歲的茅臺小區居民王相年自小在天山地區長大。他告訴記者，70、80年代時，家門口的遵義路、茅臺路都比較安靜整潔，但90年代起沿街點集中出現后，大家東邊搭一間房、西邊擴一尺地，無論小區內還是人行道上，不斷出現的違建使街面變得臟亂無序。

事實上，地處虹橋商圈腹地的天山路街道存在典型的二元城市格局。遵義路東側有虹橋南豐城、尚嘉中心、天山SOHO廣場等高級商場和寫字樓，西側則是成片建造于上世紀50、60年代的居民區，“新的新、老的老”，為區域發展和民生服務提出了雙重難題。

違建要拆，必要保障更要跟上

推土機轟隆隆，倒下的水泥磚墻不停發出“哐當、哐當”聲。不到一個小時，位于茅臺路51弄小區大門口的“小馬哥面館”就化為平底。馬路另一側，一位頭發微卷的中年女子正默默注視著推土機一鏟、一鏟地工作。這便是面館的老板葉女士。

葉女士告訴記者，自己家中情況較為特殊，于是居委會在小區門口搭建了這處平房供自己和家人經營，面館在1990年末開業，次年初正式拿到營業執照。“每天半夜3點半起床開始準備，一天能賣100多斤面，經常晚上7點不到就賣空了，生意蠻好的。”葉女士說，26年中，面館總共裝修了5次，都由自己掏錢、親自設計，面館也成了周邊小有名氣的名店。

今年8月，街道和居委會同葉女士溝通并發放了發放《“五違四必”整治聯合告知書》。“心疼嗎？肯定心疼。要拆嗎？違法的肯定要拆。”但葉女士現在最關心的，是何時能找到新的店址。“希望政府能幫忙找到合適的地方，讓我把面館開下去。”

記者從天山路街道了解到，考慮到沿街店面產生的原因，以及拆違后部分居民可能失去主要經濟來源，街道在成立破墻開店封門工作領導小組的基礎上，對867處店鋪逐一提前發放《“五違四必”整治聯合告知書》，讓所有店主有所準備。同時在執法中明確分類施策，如房屋產權性質屬于商鋪的一律采取規范經營，無證經營的堅決取締，對5種版本“居改非”證明進行梳理從而確保整治合法合規。

后拆違時代，如何“更新”聽居民的

天山地區近半年來的變化，讓王相年這樣的老居民頗為欣慰。“違章不見了走路方便了，馬路干凈了人都舒服了。”而讓居民們一直擔心的餐飲店液化氣鋼瓶存在的火災隱患、五金店進場發出的刺耳噪音，如今都成為過去式。

沿街面還路于民后，下一步將如何進行品質提升，重塑天山風貌？街道負責人表示，明年起，天山路街道將對所有已經完成沿街面拆違的路段實施城市微更新，在創建無違村居的基礎上，整體打造區域環境。對于老百姓關心的基礎商業設施，如小賣部、早餐店等，街道將與區商務委等部門溝通，實施統一的業態調整。此外，街道也計劃引導沿街面國有單位商鋪增加便民小店、便民菜場等民生服務設施。

“拆違后的‘多出來’的空間不能只是簡單的拆違補綠，要考慮區域整體環境來設計。” 趙麗霞告訴記者，下一步將街道與規劃機構接洽，對整個街道的社區空間進行總體規劃，增設沿街小品，注重體現天山地區老工人新村的人文特色，營造有辨識度的街區格局。

目前，天山路街道已經在各居民區展開首輪征詢。沿街面和小區拆違后的“新增”空間如何補充健身器材、休閑椅、綠化，都將由居民決定，打造具有天山特色的15分鐘生活圈。