圓桌對話：陳志、張鵬、袁春、王軍、周興（由左至右）共論“千億時代，房企的戰略和初心”。

人民網北京1月23日電 （徐倩）1月22日，人民網主辦的第四屆房地產價值峰會在人民日報社新媒體大廈1號演播廳成功舉行。本屆峰會以“新時代、新生態、構筑美好生活”為主題，探討在住房制度改革、長效機制建設過程中，房企如何增強使命感與競爭力。

在本屆峰會論壇上，來自當代置業執行董事、總裁張鵬、鴻坤地產集團執行董事、總裁袁春、中投置地董事長王軍、天恒置業集團有限公司地產事業部總經理周興就“2018年房地產市場的走勢”、“千億時代，房企的戰略和初心”展開了激烈的討論，分享了各自的觀點。

對于今年房地產市場的走勢，袁春認為：“今年，新房市場的需求在絕大部分地區還是旺盛的，根本原因是供需的問題。從供需角度來說，由于前三年的供地還是下降的，所以今年在局部地區還會呈現出供不應求的狀態。”

周興則稱：“2018年，我個人判斷，總量和價格不會出現大幅度的增長。”

同樣地，王軍也認為：“2017年房地產市場的規模已經到頂，2018年的房地產市場不可能比2017年更好”。

那么，在房地產市場新的走勢下，多數房企都提出了千億規模的發展目標，對于房地產開發商今后的戰略布局，張鵬認為：“未來，存量市場是發展的方向，城市中心的場景、技術更新的場景、人才更新的場景，還有教育、聯合辦公、酒店、餐飲，這些場景應該作為開發商提供給未來客戶核心競爭力的一部分。”

袁春稱：“無論上市公司還是非上市公司，核心還是看利潤、看周轉。每個房地產企業都想做大規模，核心是如果不做好產品的話，就沒有辦法做大。從這方面來說，品質和規模是對等的。”

周興則明確指出，共有產權房、養老地產、產城融合將是未來發展的重點，也是在追求美好生活新的時代背景下，房企面臨的新機遇。