南京二手房量價齊跌 業內：買房人議價好時機到了
來源：揚子晚報2018.1.31
揚子晚報訊（記者 馬祚波）春節前的南京二手房市場略顯疲態，網上房地產的統計數據顯示，上周南京全市僅成交二手房1110套，環比出現兩連跌，房主們的報價也呈小幅回落態勢。
每逢新春假期，南京樓市往往提前進入“休假”狀態，尤其是進入1月份后，全市二手房成交量穩步下滑。來自官方網站南京網上房地產的統計信息，上周南京共成交二手房1110套，環比前一周少賣了131套，降幅超過10%，這也是1月份的連續第二周出現下跌行情。
交易量下滑的同時，房主的掛牌價也在縮水。365淘房提供的數據顯示，上周南京二手房掛牌均價為27422元/㎡，房價比前一周的27453元/㎡下降了31元/㎡。而在安居客、58同城等網站上，記者發現江北、城北等熱門板塊的二手房掛牌價更新較為頻繁，為了促進成交，房主打上“降價”的字樣吸引眼球，天潤城等小區的議價空間在5萬-20萬不等。
不僅掛牌價下滑，房源的新增掛牌量也在減少。南京我愛我家研究院給出的統計信息顯示，上周南京新增掛牌量1689套，較前一周的2194套減少505套，環比下跌23%，這是自去年12月底以來的四連跌，同時也是近4個月以來單周掛牌量最少的一次。南京我愛我家研究院認為，臨近年底，隨著房貸利率不斷上浮、樓市調控政策的持續收緊，不少購房者陷入觀望，受此影響，房主的掛牌積極性出現下降，二手房的掛牌價也出現松動。目前，南京二手市場上的有效房源占比提升，議價空間也在拉大。
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